• Karar, kamu amacıyla edinilen arazinin 'orijinal kullanımını' koruması gerektiğini söylüyor • Fabrika arazisindeki konut planına karşı PHC kararını onayladı İSLAMABAD: Federal Anayasa Mahkemesi (FCC) çarşamba günü ülke çapında arazi kullanım politikası için emsal oluşturabilecek bir karar olarak ilan edilen kararda, endüstriyel kalkınma gibi belirli bir kamu amacı için edinilen arazilerin daha sonra konut konut planlarına dönüştürülemeyeceğine karar verdi. FCC Baş Yargıcı Aminuddin Khan, yazdığı bir kararda şu gözlemde bulundu: "Söz konusu arazi özellikle Kağıt ve Karton Fabrikalarının kurulması için edinildiği için, davacı şirketin kazanılmış, mutlak veya vazgeçilmez bir hak olarak bunun bir konut planına dönüştürülmesini talep edemeyeceğine inanıyoruz." Yargıç Aminuddin başkanlığındaki ve Yargıç Ali Baqar Najafi'den oluşan iki yargıçlı FCC heyeti, Peşaver Yüksek Mahkemesi'nin dilekçe sahibi şirketin savunmasını reddeden 11 Eylül 2024 tarihli kararına karşı M/s Adil International (Pvt) Ltd tarafından açılan temyiz başvurusunu ele aldı. Kıdemli bir avukat, kimliğinin gizli kalması kaydıyla, "Başlangıçta endüstriyel amaçlarla edinilen bazı araziler Pencap, Hayber Pakhtunkhva ve Sindh'de konut projelerine dönüştürüldüğü için kararın önemli sonuçları olacak" yorumunu yaptı. 1954 yılında, KP'deki Mohal Amangarh, Nowshera Khurd, tehsil Nowshera'da bulunan 1.020 kanal ve 19 marlas büyüklüğündeki arazi, Karton/Kağıt Fabrikalarının kurulması için 1894 Arazi Edinim Yasası hükümleri uyarınca satın alındı. Anlaşmazlık, Adamjee Papers and Board Mills'in varlıklarının Adil International tarafından 2000 yılında mahkeme denetiminde açık artırma yoluyla 220 milyon Rs karşılığında tüm takyidatlardan muaf olarak satın alınmasından kaynaklanıyor. Fabrikanın kullanılamaz hale gelmesi üzerine şirket, gerekli izinleri aldıktan sonra yapıyı sökerek, arazinin konut projesine dönüştürülmesini talep etti. Yetkililer gerekli itirazsızlık sertifikasını (NOC) vermeyi reddettiklerinde, dilekçe sahibi şirket hem PHC'den hem de Yüksek Mahkeme'den yetkilileri NOC'yi vermeyi düşünmeye yönlendiren emirleri başarıyla aldı. Sonunda NOC verildi ve ardından şirket konut planını geliştirdi, arsaları sattı ve inşaata başladı. Daha sonra bazı hükümet yetkilileri, arazinin kullanımını ve devredilmesini kısıtlayan direktifler yayınlayarak satış tapularının tescili ve tasdikinin reddedilmesine yol açtı. Sonuç olarak, davacı şirket satış işlemlerinin tescili konusunda talimat talebinde bulunmuştur. Ancak PHC, 11 Eylül 2024'te savunmayı reddetti ve şirketin temyize başvurmasına neden oldu. FCC, 17 sayfalık kararında, KP hükümetinin, arazinin tamamının veya herhangi bir kısmının orijinal amacın gereksinimlerine göre fazla hale geldiği veya edinim amacı ile tutarsız bir şekilde kullanıldığı kanaatine varması halinde, 1894 tarihli Arazi Edinim Yasası'nın 41. Maddesi uyarınca imzalanan 16 Ekim 1954 tarihli anlaşmanın hüküm ve koşullarına ve kanunlara uygun olarak yetkilerini kullanma özgürlüğüne sahip olacağına karar verdi. Yargıç Aminuddin, belirli bir kamu amacı için edinilen arazinin, ediniminin onaylandığı amaçtan etkilenmeye ve bu amaca hizmet etmeye devam ettiğini vurguladı ve bu tür arazilerin yalnızca daha sonraki devir, tahsis veya adli satış nedeniyle kamu karakterini kaybetmediğini ekledi. Sonuç olarak kararda, ne lehdar şirketin ne de sonraki devralan, devralan veya müzayede alıcısının, eyalet hükümetinin önceden onayı olmadan ve 1894 tarihli Arazi Edinimi Kanunu'nun 41. Maddesi kapsamında yapılan anlaşmada yer alan şartlar ve koşullara sıkı sıkıya uygun olması dışında, edinilen arazinin kullanımını değiştirme, yönlendirme veya değiştirme konusunda sınırsız, mutlak veya vazgeçilmez bir hak elde edemeyeceği belirtildi. FCC, PHC kararının müdahaleyi gerektiren herhangi bir yasa dışılık, usulsüzlük veya yargı yetkisi ihlali içermediğine karar verdi ve yüksek mahkemenin kararını onaylarken, dilekçeyi esastan yoksun olduğu gerekçesiyle reddetti. 9 Temmuz 2026'da Şafak'ta yayınlandı