• В приговоре говорится, что земля, приобретенная для общественных целей, должна сохранять «первоначальное использование» • Поддерживает постановление PHC против жилищного строительства на земельных участках. ИСЛАМАБАД: Федеральный конституционный суд (FCC) в среду постановил, что земля, приобретенная для конкретных общественных целей, таких как промышленное развитие, не может впоследствии быть преобразована в схемы жилого строительства, что может создать прецедент для политики землепользования по всей стране. «Мы… считаем, что, поскольку рассматриваемая земля была приобретена специально для создания бумажных и картонных фабрик, компания-истец не может претендовать как на законное, абсолютное или неоспоримое право на ее преобразование в жилищную программу», — заметил председатель FCC Аминуддин Хан в написанном им решении. Коллегия FCC в составе двух судей, возглавляемая судьей Аминуддином и включающая судью Али Бакара Наджафи, рассмотрела апелляцию, поданную компанией M/s Adil International (Pvt) Ltd на решение Высокого суда Пешавара от 11 сентября 2024 года, которое отклонило ходатайство компании-истца. «Это решение будет иметь серьезные последствия, поскольку ряд земель, первоначально приобретенных для промышленных целей, были преобразованы в жилищные проекты в Пенджабе, Хайбер-Пахтунхве и Синде», — прокомментировал старший юрист на условиях анонимности. В 1954 году земля размером 1020 каналов и 19 марл, расположенная в Мохал-Амангархе, Новшера-Хурде, техсил-Новшера в ХП, была приобретена в соответствии с положениями Закона о приобретении земли 1894 года для создания картонно-бумажных фабрик. Спор возник в результате покупки активов Adamjee Papers и Board Mills компанией Adil International на аукционе под надзором суда в 2000 году за 220 миллионов рупий без каких-либо обременений. Поскольку фабрика пришла в негодность, компания после получения необходимых разрешений разобрала здание и добилась перевода земли под жилищное строительство. Когда власти отказались выдать требуемый сертификат об отсутствии возражений (NOC), компания-истец успешно получила постановления как от PHC, так и от Верховного суда, предписывающие властям рассмотреть возможность выдачи NOC. В конце концов, NOC был предоставлен, после чего компания разработала схему строительства жилья, продала участки и начала строительство. Впоследствии некоторые государственные органы издали директивы, ограничивающие использование и передачу земли, что привело к отказу в регистрации и удостоверении сделок купли-продажи. Следовательно, компания-истец запросила указания по регистрации сделок купли-продажи. Однако 11 сентября 2024 г. PHC отклонила ходатайство, что побудило компанию обратиться за разрешением на подачу апелляции. В своем 17-страничном постановлении Федеральная комиссия по связи постановила, что правительство ХП будет иметь право осуществлять свои полномочия в соответствии с законом и условиями соглашения от 16 октября 1954 года, заключенного в соответствии со статьей 41 Закона о приобретении земли 1894 года, если оно сформирует мнение, что вся или какая-либо часть земли стала лишней по сравнению с требованиями первоначального назначения или используется способом, несовместимым с объектом приобретения. Земля, приобретенная для определенной общественной цели, продолжает оставаться в силе и подчиняться той самой цели, для которой ее приобретение было санкционировано, подчеркнул судья Аминуддин, добавив, что такая земля не теряет своего общественного характера просто из-за последующей передачи, уступки или продажи в судебном порядке. Следовательно, в приговоре говорилось, что ни компания-бенефициар, ни любой последующий правопреемник, правопреемник или покупатель на аукционе не приобретают неограниченного, абсолютного или неоспоримого права изменять, перенаправлять или изменять использование приобретенной земли без предварительной санкции правительства провинции и строго в соответствии с условиями, воплощенными в соглашении, заключенном в соответствии с разделом 41 Закона о приобретении земли 1894 года. Федеральная комиссия по связи постановила, что решение PHC не содержит каких-либо нарушений, нарушений или юрисдикционных недостатков, требующих вмешательства, и, поддержав постановление высокого суда, отклонила ходатайство как необоснованное. Опубликовано в журнале Dawn, 9 июля 2026 г.