FCC、工業用地の住宅計画への転用を禁止

• 公共目的で取得した土地は「本来の用途」を保持しなければならないとの評決 • 工場用地での住宅計画に対する PHC の判決を支持 イスラマバード：全国の土地利用政策の前例となる可能性のある判決として請求されたものの中で、連邦憲法裁判所（FCC）は水曜日、産業開発などの特定の公共目的のために取得した土地は、その後住宅計画に転用することはできないとの判決を下した。 FCCのアミヌディン・カーン首席判事は、「問題の土地は特に製紙・板紙工場の設立のために取得されたものであるため、請願会社は既得的、絶対的、または不可侵の権利として住宅計画への転換を主張することはできないと判断する」とFCC首席判事のアミヌディン・カーン氏は自身が執筆した判決文の中で述べた。 アミヌディン判事が裁判長を務め、アリ・バカール・ナジャフィ判事で構成される2人の裁判官からなるFCC法廷は、申立人企業の申し立てを棄却した2024年9月11日のペシャワール高等裁判所の判決に対してM/s Adil International (Pvt) Ltdが起こした控訴を取り上げた。 「パンジャーブ州、カイバル・パクタンクワ州、シンド州では、当初工業目的で取得された多くの土地が住宅計画に転換されているため、この判決は重大な影響を与えるだろう」と上級弁護士は匿名を条件にコメントした。 1954年、KPのテシル・ナウシェラ、ナウシェラ・クルド、モハル・アマンガルに位置する1,020カナルと19マーラの土地が、ボード/製紙工場の設立のために1894年土地収用法の規定に基づいて取得された。 この紛争は、2000年に裁判所監督下のオークションを通じて、アディル・インターナショナルが一切の制約を受けずにアダムジー・ペーパーズとボード・ミルズの資産を2億2000万ルピーで購入したことに端を発している。 工場が使用不能になったため、同社は必要な許可を得た後に建物を解体し、土地を住宅地として転用することを求めた。当局が必要な異議なし証明書（NOC）の付与を拒否したため、請願企業は PHC と最高裁判所の両方から当局に NOC の発行を検討するよう指示する命令を得ることができた。 最終的に NOC が認可され、その後同社は住宅計画を開発し、土地を販売し、建設を開始しました。 その後、特定の政府当局が土地の使用と譲渡を制限する指令を出し、その結果、売買証書の登録と証明が拒否されるようになりました。その結果、申立会社は販売取引の登録の指示を求めた。しかし、PHCは2024年9月11日に嘆願を却下し、同社は控訴の猶予を求めることになった。 17ページにわたる判決の中で、FCCは、土地の全体または一部が当初の目的の要件に対して余剰となった、または取得の目的と矛盾する方法で利用されているとの見解を形成する場合、KP政府は法律および1954年10月16日に締結された1894年土地収用法第41条に基づいて締結された協定の条件に従って自由に権限を行使できると判示した。 アミヌディン判事は、特定の公共目的で取得された土地は、その取得が認可された目的そのものに影響を受け続け、従属し続けていると強調し、そのような土地は単にその後の譲渡、譲渡、または司法売却だけを理由にその公共性を失うものではないと付け加えた。 その結果、判決では、受益会社も、その後の譲受人、譲受人、競売買主も、州政府の事前の認可がない限り、また1894年土地収用法第41条に基づいて締結された契約に具体化された条件に厳密に従わない限り、取得した土地の使用を変更、転用、変更する制約のない、絶対的または実行不可能な権利を取得しないと述べた。 FCCは、PHCの判決には干渉を正当化するような違法性、不正性、または管轄権の欠陥がないと判断し、高等裁判所の命令を支持しつつ、本訴は本案に欠けるものとして却下した。 2026 年 7 月 9 日の夜明けに掲載