Conpresp、イビラプエラ公園にジムを建設するための改修を認可

ウルビアはセッラリア・ド・パルケ・イビラプエラをショッピングセンターに改造したいと考えている 個人ファイル サンパウロの南地区にあるイビラプエラ公園にある古い製材所の改修プロジェクトが今週月曜日(8日)、首都の遺産保存評議会であるコンプレスプによって承認された。ウルビアの利権保有者の取り組みは、現在太極拳、ヨガ、その他の無料の集団活動などの練習に使用されているスペースの商業利用を目的としている。構造の保存を求めるユーザーや専門家らとの数カ月にわたる議論の末、投票は５対３で終了した。 計画されている介入には、倉庫の側面の半分以上をガラスパネルで閉鎖することと、ほぼ全長に沿って中二階を建設し、そこにジムの器具を設置することが含まれる。ウルビアは市緑地環境事務局からの工事開始の許可を待っているが、この地域ではまだ商業提携を結んでいないとしている。 Conpresp 顧問間の議論は、公園の登録の決議においてセラリアの占有に客観的な制限はないとする法的意見を読み上げることで再開されました。この文書は、公園の2020年の介入計画で定められた一般的なガイドライン（1階部分の面積の50％、倉庫の上層階の30％という占有制限など）は単なるガイドラインであり、改訂される可能性があると主張している。 ウルビアは、提案の規則性を実証するために、セラリアを彫刻家フランス・カイクベルグの作品専用の博物館に改修する市庁舎自身のプロジェクトを前例として挙げた。このプロジェクトは、現在よりも高い稼働率で承認され、2010年にサンパウロ司法裁判所によって合法性が認められたが、結局軌道に乗らなかった。 イビラプエラ公園のセラリアとブルレ・マルクス広場での訪問者の動き この分析は市文化局の技術分野から好意的な意見を受け取り、同プロジェクトに対する議論は法的関連性がないとみなした。上場不動産の所有者・保護者・利用者協会（Appit）は、ウルビアが提案した改革を阻止しようとして、財産に取り返しのつかない損害が生じるリスクを主張していた。 提案に賛成票を読んだ際、コンプレスプ社のウィルソン・レヴィ社長は、「イビラプエラの利用者全員を満足させないとしても、そこで行われている活動に重大な支障をきたすことなく、建物やその周辺を失格にするものではない」と述べた。 遺産保護団体とブラジル建築家協会（IAB）代表の顧問ダニエル・サンタナ氏が作成したメモの後、同氏はウルビアが8月に次の学期の公園の修復計画を提示する必要があると文書に盛り込んだ。その目的は、評議会が利権保有者の計画を「世界的な視野」で把握できるようにし、イビラプエラの「一般的な意味」における誤った評価を避けることである。 利権所有者は経済活動が保全を保証すると語る この提案は、地域の破壊と立ち入りの制限を懸念する公園管理評議会からの批判を引き起こしたが、ウルビアの所長であるサミュエル・ロイド氏は会議で、経済活動こそが遺産の維持と修復を保証するものであると擁護した。 5月19日に市議会で開かれた公聴会では、サラ・サンパウロの経営モデルを参考に挙げた。 「経済活動の例を挙げると、ショーのチケット売り場、飲食サービス、イベント用のスペースのレンタル、スポンサーブランドの展示などがありますが、だからといってこのスペース（サラ・サンパウロ）の高貴さが下がるわけではありません」とロイド氏は主張した。 ウルビアのディレクターによると、このプロジェクトは、更衣室が設置されるエリアの石積みの壁を木製の外装に取り替えることに加え、テーブルや食料品売店の撤去など、遺産団体（コンプレスプ、コンデファート、イファン）の要件に適応するために大幅な変更が加えられたという。 ロイド氏はまた、メザニンは自立型であり、鉄骨フレームと呼ばれる100％リバーシブルの技術を使用して構築され、将来的には元の設計に戻すことが可能になると説明した。 「私たちはほとんどレゴのように話しているので、この構造に何らかの損傷を与える必要はありません。」 同氏はまた、「ショッピングセンター」との比較を拒否し、介入によってこの地域に「さらなる有用性」がもたらされるだろうと述べた。 製材所改修プロジェクトではスラブを建設し、上層階をガラスで閉鎖する予定 複製/ウルビア 製材所は、公園が設立される前の 1930 年代から残っている産業構造物で、元々は路面電車や大工仕事を保存するために使用されていました。 1992 年、このスペースは著名な造園家、ロベルト バーレ マルクス (1909 ～ 1994 年) によって再開発され、倉庫をヴィベイロ マネキーニョ ロペスの前にある水鏡、噴水、自生植物のある広場に統合しました。 都市公園の専門家であり、マッケンジー大学の教授でもある建築家のカッシア・マリアーノは、サンパウロのバーレ・マルクスが設計した数少ない公共空間の一つの中心要素がセラリアだと考えています。彼女にとって、ガラスによる閉鎖と内部スラブの建設は、屋根を支える木製のハサミやほぼ 100 年前の吊り上げクレーンなどの歴史的および建築的側面の可視性を低下させることに加えて、複合施設の視覚的な連続性と統合を終わらせることになるでしょう。 建築家はまた、公園内での過剰な商業活動は熟考や自然との共生のためのスペースを奪うことになると批判した。 「イビラプエラには、単に緑を眺めることができる場所、ただ平和に過ごせる場所、ただ平和に過ごせる場所、そしてただ呼吸できる場所が必要です。それが公共公園の存在目的です」とカシア氏は議場での公聴会で宣言した。 市庁舎の歴史遺産局（DPH）は1月、元の工事の特徴を誤ってその地域の景観に損害を与えている可能性を指摘し、改修プロジェクトに反対する技術的意見を発表した。同団体は、提案された占有率（1階で57％、上階で89％）が、公園の基本計画で定められた最大占有率のガイドラインである50％と30％に違反しているとみなした。この意見では、これにより視覚的な流動性が損なわれ、空間の公共利用が制限されると評価されています。 ウルビアによるセラーリア・ド・イビラプエラの改修案では、地上階と上階に商業施設が設置される 複製/ウルビア 同団体はまた、当初の計画に忠実な景観修復計画が策定されていないことを批判し、ビュール・マルクス自身の言葉を引用し、「景観は贅沢でも浪費でもなく、人間の生活にとって絶対に必要な美的要件によっても定義されることを忘れてはいけない。それがなければ文明自体が存在理由を失うだろう」と意見書の抜粋で述べている。 技術的な拒否にもかかわらず、DPHの局長であるマリリア・バーバー氏は、サンパウロ市歴史文化環境遺産保存市評議会（Conpresp）による分析提案を送付し、利権の介入計画は「正当に正当化される限り、修正できない不変のもの」とみなされるべきではないと主張した。 譲歩 イビラプエラ公園は、ブルーノ コバス前市長 (PSDB) の政権時代の 2020 年に民間部門に認可されました。この契約により、ウルビアには公共エリアを35年間商業的に利用する権利が与えられた。 Construcap 社に属するコンセッション保有者は、主な収益源の 1 つとして飲食スペースのレンタルを行っています。近年、公園内にはキオスク、スナックバー、レストランが増えています。 アービアのディレクター、サミュエル・ロイド氏によると、商業行為は上場資産の維持と保存をサポートするという。同社は、コンセッション全体を通じてイビラプエラへの投資として 3 億 5,000 万レアルを見込んでいます。 ウェストゾーンのヴィラ・ロボスやアグア・ブランカなど、首都の他の公園も利権取得後に同様のプロセスを経た。 どちらも、大手ブランドやイベントの後援による商業活動が増加しました。 イビラプエラ公園のマーキーが再開発を経て再開