カスカベルはカラサとの初の垂直型医療ハブを獲得

カスカベルはパラナ州で 5 番目に人口の多い都市で、2025 年の人口は 368,195 人で、昨年最も多くの住民を獲得した州内で 3 番目の都市でした (IBGE)。人口増加以上に、この都市はパラナ州西部で特定の機能的地位を占めており、第 10 保健地域の本部として、地域内の他の 24 都市からの患者に日常的にサービスを提供しています。人口動態と分野別の好調な曲線の中で、カスカベルではまだ珍しい製品、つまりオフィスと専門センターを収容するために完全に計画された垂直型の臨床ビルに対する需要が広がりつつあります。 到着者：カスカベルのカラサ オソン ヘルス センターは、トレドに拠点を置く Construtora Calaça 社が新しく立ち上げたもので、市場で 11 年間事業を展開し、パラナ州西部で 100 軒以上の住宅物件を納入しています。プロジェクトごとにその名前が建設されてきた都市において、カラサは過去 10 年にわたり、地域市場で「カラサ標準」と呼ばれるようになったものを強化してきました。これは、大規模な社内建設チームの支援を受け、高い建設基準、厳格なスケジュール管理、仕上げの細部への配慮を組み合わせた、認知された一連の属性です。 同社が現在健康分野を専門とする部門を通じてカスカベルにもたらしているのは、このレパートリーである。カラサはすでにトレドに I-Rad と Clínica Santos Dumont の 2 つのクリニックを納入しており、納入前に部屋の 70% 以上を販売したベンチャー企業である Clínica Plenitude で医療ハブ モデルを検証しました。オーソンは、本社都市での評判を確立したのと同じ作業水準を維持しながら、地域密度が高いヘルスケア市場でこのコンセプトをより大規模に繰り返しています。 Othon は、完全なヘルスケア エコシステムとして作成されました。 パターンは数字に当てはまります 市場で 11 年間（2015 年にトレドで設立）。 西パラナ州では100以上の住宅物件が引き渡されました。 2022 年には CLT 従業員数が 170 名に達し、同時に建設現場が 18 か所に達します。 2026年に同時工事で約10,000㎡。 トレドには、I-Rad と Santos Dumont の 2 つの診療所がすでに開設されています。 プレニチュード (トレド): 納品前に 70% 以上が販売されました。 オソン ヘルス センター: カスカベルにあるカラサ初の開発施設。 オーソン保健センターの構造 このプロジェクトは 9 階建てで、総建築面積は 4,000 平方メートルを超えます。客室のプライベートエリアは 23 ㎡ ～ 43 ㎡ の間で異なり、さまざまな専門分野に合わせて調整できます。この建物には、地下駐車場、付属駐車場、各階に統合された 2 台のエレベーターと受付があり、臨床現場の論理を尊重したフロー設計となっています。 オーソン保健センターの構造 + 建築面積 4,000 平方メートル。 9階建て。 客室は23㎡から43㎡（プライベートエリア）。 エレベーター2台。 地下ガレージ + 付属駐車場。 フロントは各フロアに統合されています。 住所: Rua Vicente Machado、909 — Centro de Cascavel。 なぜ今、カスカベルなのか 人口増加に加えて、2 つの運動がオーソンの需要論を支持しています。 1 つ目は専門職曲線です。ブラジルの 2025 年末時点の現役医師数 (CFM) は 575,930 人で、この数は 12 年間で 2 倍になると予測されています。 2つ目は構造的なもので、2025年1月にムーディーズ・ローカル・ブラジルが発表したような分野別調査では、「複数のプレーヤーが新たな地域ハブに投資することで、リオデジャネイロとサンパウロの軸以外の地域での医療インフラの改善」が統合的な傾向として強調されており、これは歴史的に特殊な商業用不動産の評価窓を生み出すタイプの動きである。 一人当たり GDP が 55,176.33 レアル (IBGE/2023) であり、2050 年には人口が 44 万 5,000 人に達するとイパルデスが予測しているカスカベルは、当然このリストに含まれます。 患者はすべてを 1 か所で解決したいと考えています。そしてこれは医師にも当てはまり、専門分野間のつながり、交流、推薦が得られます。 開示。 ハブロジック 医療ハブは、同じ建物内にオフィスが集まったものではありません。 これは、予防、診断、補完的な専門分野と手順がフロー ネットワーク (患者、医師、チーム) 内で共存できるように設計された製品です。これは、オソンの根底にあるコンセプトです。臨床日のリズムに合わせて設計されたスペース、床面積のある受付、医師が内部の流れでプライバシーを確​​保できる動線、および特定の要件（アクセシビリティ、電気構造、換気、専用受付）を持つ専門分野に対応する技術的能力を備えています。 オーソンは誰のためにデザインされたのか カスカベルで統合された住所を探している医師と多職種の診療所。 特定の技術構造を必要とする専門分野（整形外科、皮膚科、婦人科、眼科、専門歯科、画像検査、理学療法など）。 売上高が低く、テナントの資格が高いセグメントの商業用資産を探している投資家。 次のステップ オソン保健センターは商業化の初期段階にあり、トレドの姉妹プロジェクトで記録された遵守状況をカラサが読み取ったところによると、最初のユニットでは同様のペースで吸収されるはずです。納品は、2026 年に同社が採用した平均 24 か月サイクル内でスケジュールされます。現在は新しい都市に適用されていますが、過去 11 年間にトレドのカラサを設立したのと同じ作業水準内で行われます。 オーソン ヘルス センターについて知る 📲 (45) 99940-3940 🌐 construacalaca.com.br 📍 Rua Vicente Machado, 909 — Centro de Cascavel 📷 @construtoracalaca