Cascavel es la 5ª ciudad más poblada de Paraná, con 368.195 habitantes en 2025, y fue la tercera ciudad del Estado que más habitantes ganó en el último año (IBGE). Más que un crecimiento demográfico, la ciudad ocupa una posición funcional específica en el oeste de Paraná: sede de la 10ª Región de Salud, atiende habitualmente a pacientes de otras 24 ciudades de la región. En una curva demográfica y sectorial favorable, se está abriendo la demanda de un producto que todavía es raro en Cascavel: un edificio clínico vertical, totalmente planificado para albergar oficinas y centros de especialidades. Quién llega: A Calaça en Cascavel El Centro de Salud Othon es el nuevo lanzamiento de la Constructora Calaça, empresa con sede en Toledo, con once años en el mercado y más de cien propiedades residenciales entregadas en el oeste de Paraná. En una ciudad donde el nombre se construyó proyecto a proyecto, Calaça ha consolidado durante la última década lo que el mercado regional ha llegado a llamar el “estándar Calaça”: un conjunto reconocido de atributos que combina altos estándares de construcción, riguroso control de cronograma y cuidado en los detalles de acabado, respaldado por un gran equipo de construcción interno. Es este repertorio el que la empresa trae ahora a Cascavel, a través de una rama que ahora se especializa en el área de la salud. Calaça ya había entregado dos clínicas en Toledo (I-Rad y Clínica Santos Dumont) y validó el modelo de centro médico con Clínica Plenitude, emprendimiento que vendió más del 70% de las habitaciones antes de la entrega. Othon repite el concepto a mayor escala, en un mercado de salud con mayor densidad regional, manteniendo el mismo estándar de trabajo que forjó la reputación de la empresa en su ciudad sede. Othon nació como un ecosistema sanitario completo. El patrón encaja en números. 11 años en el mercado (fundada en 2015, en Toledo); Más de 100 propiedades residenciales entregadas en el Oeste de Paraná; Pico de 170 empleados de CLT y 18 obras simultáneas en 2022; Alrededor de 10.000 m² en obras simultáneas en 2026; 2 consultorios médicos ya entregados en Toledo: I-Rad y Santos Dumont; Plenitude (Toledo): más del 70% vendido antes de la entrega; Centro de Salud Othon: primer desarrollo de Calaça en Cascavel. Estructura del Centro de Salud de Othon El proyecto se distribuye en nueve plantas, suman en total más de 4.000 m² de superficie construida. Las habitaciones varían entre 23 m² y 43 m² de área privada, con posibilidad de adaptación para diferentes especialidades. El edificio cuenta con un garaje subterráneo, estacionamiento adjunto, dos ascensores y recepciones integradas en cada piso, un diseño de flujo que respeta la lógica de la jornada clínica. Estructura del Centro de Salud de Othon + 4.000 m² de superficie construida; 9 pisos; Habitaciones de 23 m² a 43 m² (área privada); 2 ascensores; Garaje subterráneo + aparcamiento adjunto; Recepciones integradas en cada piso; Dirección: Rua Vicente Machado, 909 — Centro de Cascavel. Por qué Cascavel, ahora Además del crecimiento demográfico, dos movimientos apoyan la tesis de la demanda de Othon. La primera es la curva profesional: Brasil cerró 2025 con 575.930 médicos activos (CFM), y la proyección es que esa cifra se duplique en doce años. El segundo es estructural: estudios sectoriales como el publicado por Moody's Local Brasil en enero de 2025 destacan la “mejora de la infraestructura de salud en regiones fuera del eje Río de Janeiro-São Paulo, con varios actores invirtiendo en nuevos centros regionales” como una tendencia consolidada: el tipo de movimiento que históricamente crea ventanas de apreciación para propiedades comerciales especializadas. Cascavel, con un PIB per cápita de R$ 55.176,33 (IBGE/2023) y la proyección del Ipardes de alcanzar los 445 mil habitantes en 2050, naturalmente entra en esta lista. El paciente quiere resolver todo en un solo lugar. Y esto también se aplica al médico, que logra conexiones, intercambios y recomendaciones entre especialidades. Divulgación. La lógica del centro Un centro médico no es un conjunto de oficinas en el mismo edificio. Es un producto diseñado para que la prevención, el diagnóstico, las especialidades y procedimientos complementarios convivan en una red de flujo: paciente, médico, equipo. Este es el concepto que subyace a Othon: espacios diseñados para el ritmo de la jornada clínica, recepciones con espacio, circulación para que el médico tenga privacidad en el flujo interno y capacidad técnica para atender especialidades con necesidades específicas (accesibilidad, estructura eléctrica, ventilación, recepción dedicada). Para quién fue diseñado Othon Médicos y clínicas multidisciplinarias que buscan una dirección consolidada en Cascavel; Especialidades que requieren una estructura técnica específica (ortopedia, dermatología, ginecología, oftalmología, odontología especializada, exámenes de imagen, fisioterapia, entre otras); Inversores que buscan activos comerciales en un segmento con baja rotación y alta cualificación de los inquilinos. Próximos pasos El Centro de Salud de Othon se encuentra en la fase inicial de comercialización y, según la lectura de Calaça sobre la adherencia registrada en el proyecto hermano de Toledo, debería seguir un ritmo similar de absorción en las primeras unidades. La entrega está prevista dentro del ciclo promedio de 24 meses adoptado por la empresa en 2026, que ahora se aplica en una nueva ciudad, pero dentro del mismo estándar de trabajo que estableció Calaça en Toledo durante los últimos once años. DESCUBRE EL CENTRO DE SALUD OTHON 📲 (45) 99940-3940 🌐 www.construacalaca.com.br 📍Rua Vicente Machado, 909 — Centro de Cascavel 📷 @construtoracalaca