Cascavel est la cinquième ville la plus peuplée du Paraná, avec 368 195 habitants en 2025, et la troisième ville de l'État qui a gagné le plus d'habitants l'année dernière (IBGE). Au-delà de la croissance démographique, la ville occupe une position fonctionnelle spécifique à l'ouest du Paraná : siège de la 10e région sanitaire, elle dessert régulièrement les patients de 24 autres villes de la région. Dans une courbe démographique et sectorielle favorable, la demande s'ouvre pour un produit encore rare à Cascavel : un bâtiment clinique vertical, entièrement prévu pour accueillir des bureaux et des centres spécialisés. Qui arrive : A Calaça à Cascavel Le Centre de Santé Othon est le nouveau lancement de Construtora Calaça, une entreprise basée à Tolède, avec onze ans d'expérience sur le marché et plus d'une centaine de propriétés résidentielles livrées dans l'ouest du Paraná. Dans une ville où le nom a été construit projet par projet, Calaça a consolidé au cours de la dernière décennie ce que le marché régional est venu appeler la « norme Calaça » — un ensemble d'attributs reconnus qui combinent des normes de construction élevées, un contrôle rigoureux des délais et un soin apporté aux détails de finition, soutenus par une grande équipe de construction interne. C'est ce répertoire que la compagnie apporte désormais à Cascavel, à travers une branche désormais spécialisée dans le domaine de la santé. Calaça avait déjà livré deux cliniques à Tolède – I-Rad et Clínica Santos Dumont – et validé le modèle de hub médical avec Clínica Plenitude, une entreprise qui a vendu plus de 70 % des chambres avant la livraison. Othon répète le concept à plus grande échelle, dans un marché de la santé avec une plus grande densité régionale, en maintenant le même niveau de travail qui a fait la réputation de l'entreprise dans sa ville siège. Othon a été créé comme un écosystème de santé complet. Le modèle tient dans les chiffres 11 ans sur le marché (fondée en 2015, à Tolède) ; Plus de 100 propriétés résidentielles livrées dans l'ouest du Paraná ; Pic de 170 salariés CLT et 18 chantiers simultanés en 2022 ; Environ 10 000 m² en travaux simultanés en 2026 ; 2 cliniques médicales déjà livrées à Tolède : I-Rad et Santos Dumont ; Plenitude (Tolède) : plus de 70 % vendus avant livraison ; Centre de Santé Othon : le premier développement de Calaça à Cascavel. Structure du Centre de Santé d'Othon Le projet s'étend sur neuf étages, totalisant plus de 4 000 m² de surface construite. Les chambres varient entre 23 m² et 43 m² d'espace privatif, avec possibilité d'adaptation pour différentes spécialités. Le bâtiment dispose d'un garage souterrain, d'un parking attenant, de deux ascenseurs et de réceptions intégrées à chaque étage — une conception fluide qui respecte la logique de la journée clinique. Structure du Centre de Santé d'Othon + 4 000 m² de surface bâtie ; 9 étages ; Chambres de 23 m² à 43 m² (espace privatif) ; 2 ascenseurs ; Garage souterrain + stationnement attenant ; Réceptions intégrées à chaque étage; Adresse : Rua Vicente Machado, 909 — Centre de Cascavel. Pourquoi Cascavel, maintenant Outre la croissance démographique, deux mouvements soutiennent la thèse d’Othon sur la revendication. Le premier est la courbe professionnelle : le Brésil a terminé l’année 2025 avec 575 930 médecins actifs (CFM), et on prévoit que ce nombre doublera en douze ans. La seconde est structurelle : des études sectorielles comme celle publiée par Moody's Local Brasil en janvier 2025 mettent en évidence « l'amélioration des infrastructures de santé dans les régions en dehors de l'axe Rio de Janeiro - São Paulo, avec plusieurs acteurs investissant dans de nouveaux hubs régionaux » comme une tendance consolidée – le type de mouvement qui crée historiquement des fenêtres d'appréciation pour les propriétés commerciales spécialisées. Cascavel, avec un PIB par habitant de 55 176,33 R$ (IBGE/2023) et la projection d'Ipardes d'atteindre 445 000 habitants en 2050, entre naturellement dans cette liste. Le patient veut tout résoudre au même endroit. Et cela vaut également pour le médecin, qui tisse des liens, des échanges et des recommandations entre spécialités. Divulgation. La logique du Hub Un pôle médical n’est pas un ensemble de bureaux dans un même bâtiment. C'est un produit conçu pour que prévention, diagnostic, spécialités et procédures complémentaires cohabitent dans un réseau de flux : patient, médecin, équipe. C'est le concept qui sous-tend Othon : des espaces conçus pour le rythme de la journée clinique, des réceptions avec surface au sol, une circulation pour que le médecin ait de l'intimité dans le flux interne et une capacité technique pour accueillir des spécialités aux exigences spécifiques (accessibilité, structure électrique, ventilation, accueil dédié). Pour qui Othon a été conçu Médecins et cliniques multidisciplinaires à la recherche d'une adresse consolidée à Cascavel ; Spécialités qui nécessitent une structure technique spécifique (orthopédie, dermatologie, gynécologie, ophtalmologie, dentisterie spécialisée, examens d'imagerie, physiothérapie, entre autres) ; Investisseurs à la recherche d'actifs commerciaux dans un segment à faible chiffre d'affaires et à haute qualification des locataires. Prochaines étapes Le Centre de Santé d'Othon est dans la phase initiale de commercialisation et, d'après la lecture faite par Calaça de l'adhésion enregistrée dans le projet frère de Toledo, il devrait suivre un rythme d'absorption similaire dans les premières unités. La livraison est prévue selon le cycle moyen de 24 mois adopté par l'entreprise en 2026 — désormais appliqué dans une nouvelle ville, mais selon les mêmes normes de travail qui ont établi Calaça à Tolède au cours des onze dernières années. DÉCOUVREZ LE CENTRE DE SANTÉ OTHON 📲 (45) 99940-3940 🌐construacalaca.com.br 📍 Rua Vicente Machado, 909 — Centre de Cascavel 📷 @construtoracalaca