Urbia will Serraria do Parque Ibirapuera in ein Einkaufszentrum verwandeln Persönliche Akte Das Renovierungsprojekt für das alte Sägewerk im Parque Ibirapuera in der Südzone von São Paulo wurde diesen Montag (8) von Conpresp, dem Denkmalschutzrat der Hauptstadt, genehmigt. Die Initiative des Urbia-Konzessionärs zielt auf die kommerzielle Nutzung des Raums ab, der derzeit für Übungen wie Tai Chi Chuan, Yoga und andere kostenlose kollektive Aktivitäten genutzt wird. Die Abstimmung endete nach monatelangen Debatten mit Nutzern und Experten, die den Erhalt der Struktur forderten, mit 5 zu 3 Stimmen. Zu den geplanten Eingriffen gehören die Schließung von mehr als der Hälfte der Seiten des Lagers mit Glaspaneelen und der Bau eines Zwischengeschosses über fast die gesamte Länge, in dem Fitnessgeräte aufgestellt werden. Urbia wartet auf die Genehmigung des städtischen Grün- und Umweltsekretariats, um mit den Arbeiten zu beginnen, und gibt an, dass es für das Gebiet noch keine kommerzielle Partnerschaft gibt. Die Diskussion zwischen den Conpresp-Beratern wurde mit der Verlesung eines Rechtsgutachtens fortgesetzt, in dem es heißt, dass es im Beschluss über die Aufnahme des Parks in die Liste keine objektiven Beschränkungen für die Besetzung der Serraria gebe. In dem Dokument wird argumentiert, dass die im Interventionsplan 2020 des Parks festgelegten allgemeinen Richtlinien – wie beispielsweise eine Belegungsgrenze von 50 % der Fläche im Erdgeschoss und 30 % im Obergeschoss des Lagerhauses – lediglich Richtlinien seien und überarbeitet werden könnten. Um die Ordnungsmäßigkeit des Vorschlags zu untermauern, führte Urbia als Präzedenzfall ein Projekt des Rathauses selbst an, die Serraria in ein dem Werk des Bildhauers Frans Kajcberg gewidmetes Museum umzuwandeln, das mit einer höheren Auslastung als das derzeitige genehmigt wurde und dessen Rechtmäßigkeit 2010 vom Gerichtshof von São Paulo bestätigt wurde, das aber letztendlich nicht umgesetzt wurde. Besucherbewegung in Serraria und Praça Burle Marx im Ibirapuera-Park Die Analyse wurde von der technischen Abteilung der städtischen Kulturabteilung befürwortet, die die Argumente gegen das Projekt für rechtlich gegenstandslos hielt. Der Verband der Eigentümer, Beschützer und Nutzer denkmalgeschützter Immobilien (Appit) hatte die Gefahr irreversibler Sachschäden geltend gemacht, um die von Urbia vorgeschlagene Reform zu blockieren. Bei der Verlesung seines Votums für den Vorschlag erklärte der Präsident von Conpresp, Wilson Levy, dass, wenn er „nicht alle Nutzer von Ibirapuera zufriedenstellt, das Gebäude oder seine Umgebung nicht disqualifiziert wird, ohne dass die dort durchgeführten Aktivitäten erheblich beeinträchtigt werden“. Nach Anmerkungen der Denkmalschutzbehörden und der Beraterin Danielle Santana, Vertreterin des Instituts für Architekten Brasiliens (IAB), fügte er in den Text ein, dass Urbia im August einen Restaurierungsplan für den Park für das folgende Semester vorlegen sollte. Ziel ist es, dem Rat einen „globalen Überblick“ über die Pläne des Konzessionärs zu ermöglichen und so eine Fehlcharakterisierung im „allgemeinen Sinne“ von Ibirapuera zu vermeiden. Der Konzessionär sagt, dass wirtschaftliche Aktivität den Schutz gewährleistet Obwohl der Vorschlag beim Verwaltungsrat des Parks Kritik hervorrief, der die Zerstörung des Gebiets und Zugangsbeschränkungen befürchtet, verteidigte der Direktor von Urbia, Samuel Lloyd, bei den Treffen, dass die wirtschaftliche Aktivität die Erhaltung und Wiederherstellung des Erbes gewährleisten werde. In einer öffentlichen Anhörung im Stadtrat am 19. Mai nannte er das Managementmodell von Sala São Paulo als Referenz. „Wir haben Kassen für Shows, Essens- und Getränkeservices, die Anmietung von Räumen für Veranstaltungen und die Ausstellung von Sponsormarken, um nur einige der wirtschaftlichen Aktivitäten zu nennen, und das macht diesen Raum [Sala São Paulo] nicht weniger edel“, argumentierte Lloyd. Nach Angaben des Direktors von Urbia wurden im Rahmen des Projekts erhebliche Änderungen vorgenommen, um den Anforderungen der Denkmalschutzbehörden (Conpresp, Condephaat und Iphan) gerecht zu werden. Dazu gehörten die Entfernung von Tischen und einem Lebensmittelkiosk sowie der Ersatz von Mauerwerkswänden durch Holzverkleidungen in dem Bereich, in dem sich die Umkleideräume befinden werden. Lloyd erklärte außerdem, dass das Zwischengeschoss selbsttragend sein wird und mit einer zu 100 % reversiblen Technologie namens Stahlrahmen gebaut wird – was eine Rückkehr zum ursprünglichen Design in der Zukunft ermöglichen würde. „Wir reden fast wie ein Lego, wir müssen an dieser Struktur keinerlei Verstümmelungen vornehmen.“ Auch den Vergleich mit einem „Einkaufszentrum“ lehnte er ab und meinte, der Eingriff werde „mehr Nutzen“ für das Gebiet bringen. Das Projekt zur Renovierung des Sägewerks sieht den Bau einer Decke und den Abschluss des Obergeschosses mit Glas vor Reproduktion/Urbia Bei der Sägemühle handelt es sich um ein Industriegebäude aus den 1930er-Jahren – vor der Gründung des Parks –, das ursprünglich zur Erhaltung von Straßenbahnen und Tischlereien genutzt wurde. Im Jahr 1992 wurde der Raum vom renommierten Landschaftsarchitekten Roberto Burle Marx (1909-1994) neu gestaltet, der das Lagerhaus in einen Platz mit Wasserspiegeln, Springbrunnen und einheimischer Vegetation vor Viveiro Manequinho Lopes integrierte. Die Architektin Cássia Mariano, Spezialistin für Stadtparks und Professorin an der Mackenzie University, betrachtet die Serraria als zentrales Element eines der wenigen öffentlichen Räume, die Burle Marx in São Paulo entworfen hat. Für sie würde der Abschluss mit Glas und der Bau einer Innenplatte die visuelle Kontinuität und Integration des Komplexes beenden und darüber hinaus die Sichtbarkeit historischer und architektonischer Aspekte wie der Holzschere, die das Dach trägt, und eines fast hundert Jahre alten Hebekrans verringern. Der Architekt kritisierte auch die übermäßige kommerzielle Nutzung des Parks, die Raum für Besinnung und Zusammenleben mit der Natur verschlingen würde. „Wir brauchen irgendwo in Ibirapuera einen Ort, an dem wir einfach ins Grüne schauen können; um einfach Frieden zu haben; um einfach Frieden zu haben; um einfach atmen zu können, wozu öffentliche Parks da sind“, erklärte Cássia während der Anhörung in der Kammer. Im Januar veröffentlichte die Abteilung für historisches Erbe (DPH) des Rathauses eine technische Stellungnahme, in der sie sich gegen das Renovierungsprojekt aussprach und auf eine mögliche Fehlcharakterisierung der ursprünglichen Arbeiten und Schäden an der Landschaftsgestaltung des Gebiets hinwies. Das Gremium war der Ansicht, dass die vorgeschlagene Belegung – 57 % im Erdgeschoss und 89 % im Obergeschoss – gegen die im Masterplan des Parks vorgesehenen maximalen Belegungsrichtlinien von 50 % und 30 % verstößt. In der Stellungnahme wird festgestellt, dass dies die visuelle Fluidität beeinträchtigt und die öffentliche Nutzung des Raums einschränkt. Urbias Vorschlag zur Renovierung von Serraria do Ibirapuera sieht Gewerbeflächen im Erdgeschoss und im Obergeschoss vor Reproduktion/Urbia Das Gremium kritisierte auch das Fehlen eines Landschaftssanierungsplans, der dem ursprünglichen Projekt treu blieb, und zitierte einen Satz von Burle Marx selbst: „Vergessen wir nicht, dass die Landschaft auch durch einen ästhetischen Anspruch definiert wird, der weder Luxus noch Verschwendung, sondern eine absolute Notwendigkeit für das menschliche Leben ist und ohne den die Zivilisation selbst ihre Daseinsberechtigung verlieren würde“, heißt es in einem Auszug aus der Stellungnahme. Trotz der technischen Ablehnung leitete die Direktorin des DPH, Marília Barbour, den Vorschlag zur Analyse an den Gemeinderat für die Erhaltung des historischen, kulturellen und ökologischen Erbes der Stadt São Paulo (Conpresp) weiter und argumentierte, dass der Interventionsplan der Konzession nicht als „etwas Unveränderliches angesehen werden sollte, das nicht geändert werden kann, solange es ordnungsgemäß begründet wird“. Konzession Der Ibirapuera-Park wurde 2020 während der Amtszeit des ehemaligen Bürgermeisters Bruno Covas (PSDB) dem privaten Sektor zugeteilt. Der Vertrag gab Urbia das Recht, den öffentlichen Bereich für 35 Jahre kommerziell zu nutzen. Der zur Firma Construcap gehörende Konzessionär zählt die Vermietung von Lebensmittelflächen zu seinen Haupteinnahmequellen. In den letzten Jahren haben sich Kioske, Snackbars und Restaurants im gesamten Park vervielfacht. Laut dem Direktor von Urbia, Samuel Lloyd, unterstützen kommerzielle Maßnahmen die Erhaltung und Erhaltung denkmalgeschützter Vermögenswerte. Das Unternehmen sieht während der gesamten Konzessionslaufzeit Investitionen in Höhe von 350 Millionen R$ für Ibirapuera vor. Andere Parks in der Hauptstadt durchliefen nach der Konzession ähnliche Prozesse, wie zum Beispiel Villa-Lobos und Água Branca in der Westzone. Beide verzeichneten ein Wachstum bei kommerziellen Aktionen, die von großen Marken und Veranstaltungen gesponsert wurden. Das Festzelt des Ibirapuera-Parks wird nach der Revitalisierung wiedereröffnet