Урбия хочет превратить Serraria do Parque Ibirapuera в торговый центр Личное дело Проект реконструкции старой лесопилки в парке Ибирапуэра в южной зоне Сан-Паулу был одобрен в этот понедельник (8) Conpresp, столичным советом по сохранению наследия. Инициатива концессионера Урбии направлена ​​на коммерческое использование пространства, которое в настоящее время используется для таких занятий, как тайцзи-цюань, йога и других свободных коллективных занятий. Голосование завершилось со счетом 5 против 3 после нескольких месяцев дебатов с пользователями и экспертами, которые призывали сохранить структуру. Запланированные мероприятия включают закрытие более половины сторон склада стеклянными панелями и строительство мезонина почти по всей его длине, где будет установлено спортивное оборудование. Урбия ожидает разрешения Муниципального секретариата по охране окружающей среды и зелени на начало работ и заявляет, что у нее пока нет коммерческого партнерства в этом районе. Дискуссия между советниками Conpresp возобновилась после оглашения юридического заключения, в котором говорится, что нет никаких объективных ограничений для оккупации Серрарии при принятии решения о включении парка в список. В документе утверждается, что общие руководящие принципы, установленные в Плане действий парка на 2020 год, такие как ограничение вместимости 50% площади на первом этаже и 30% на верхнем этаже склада, являются всего лишь рекомендациями и могут быть пересмотрены. Чтобы обосновать правильность предложения, Урбия привел в качестве прецедента проект самой мэрии по превращению Серрарии в музей, посвященный творчеству скульптора Франса Кайцберга, который был одобрен с более высокой заполняемостью, чем нынешний, и получил подтверждение своей законности Судом Сан-Паулу в 2010 году, но так и не сдвинулся с мертвой точки. Движение посетителей на Серрарии и площади Бурле Маркс в парке Ибирапуэра Анализ получил положительное заключение технического отдела Муниципального управления культуры, которое сочло аргументы против проекта не имеющими юридического значения. Ассоциация владельцев, защитников и пользователей объектов, включенных в список (Appit), заявила о риске необратимого ущерба собственности в попытке заблокировать реформу, предложенную Урбией. Зачитывая свой голос в пользу этого предложения, президент Conpresp Уилсон Леви заявил, что, если оно «не удовлетворит всех пользователей Ибирапуэры, оно не дисквалифицирует здание или его окрестности без серьезного вмешательства в осуществляемую там деятельность». После заметок, сделанных организациями по защите наследия и советником Даниэль Сантаной, представителем Института архитекторов Бразилии (IAB), он включил в текст, что Урбия должна представить в августе план восстановления парка на следующий семестр. Цель состоит в том, чтобы позволить совету иметь «глобальное представление» о планах концессионера и, таким образом, избежать неправильной характеристики в «общем смысле» Ибирапуэры. Концессионер утверждает, что экономическая деятельность гарантирует сохранение природы Хотя это предложение вызвало критику со стороны совета управления парком, который опасается разрушения территории и ограничений доступа, директор Урбии Сэмюэл Ллойд защищал на заседаниях, что именно экономическая деятельность будет гарантировать сохранение и восстановление наследия. На публичных слушаниях, состоявшихся в городском совете 19 мая, он привел в качестве примера модель управления Sala São Paulo. «У нас есть билетные кассы на шоу, услуги по продаже еды и напитков, аренда помещений для мероприятий и экспозиция спонсирующих брендов, и это лишь некоторые из видов экономической деятельности, и это не делает это пространство [Зал Сан-Паулу] менее благородным», — утверждает Ллойд. По словам директора Урбии, проект претерпел значительные изменения для адаптации к требованиям органов наследия (Conpresp, Condephaat и Iphan), такие как удаление столов и киоска с едой, а также замена каменных стен деревянной обшивкой в ​​районе, где будут расположены раздевалки. Ллойд также пояснил, что мезонин будет самонесущим, построенным с использованием 100% обратимой технологии, называемой стальной рамой, что позволит вернуться к первоначальной конструкции в будущем. «Мы говорим почти как о Лего, нам не нужно ничего калечить эту конструкцию» Он также отверг сравнение с «торговым центром» и заявил, что это вмешательство принесет «больше пользы» этому району. Проект реконструкции лесопилки предусматривает возведение плиты и закрытие верхнего этажа стеклом Репродукция/Урбия Лесопилка — это промышленное сооружение, сохранившееся с 1930-х годов — до создания парка — и первоначально использовалось для сохранения трамваев и столярных изделий. В 1992 году это пространство было реконструировано известным ландшафтным дизайнером Роберто Бурле Марксом (1909–1994), который объединил склад в площадь с водными зеркалами, фонтанами и местной растительностью перед Вивейру Манекиньо Лопишем. Специалист по городским паркам и профессор Университета Маккензи, архитектор Кассия Мариано считает Серрарию центральным элементом одного из немногих общественных пространств, спроектированных Бурле Марксом в Сан-Паулу. По ее мнению, закрытие стеклом и строительство внутренней плиты положит конец визуальной непрерывности и интеграции комплекса, а также уменьшит видимость исторических и архитектурных аспектов, таких как деревянные ножницы, поддерживающие крышу, и подъемный кран почти столетней давности. Архитектор также раскритиковал чрезмерную коммерческую деятельность в парке, которая отнимает пространство для созерцания и сосуществования с природой. «Нам нужно где-то в Ибирапуэре, чтобы иметь возможность просто смотреть на зелень; иметь возможность просто иметь мир; иметь возможность просто иметь мир; иметь возможность просто дышать, для чего и существуют общественные парки», - заявил Кассия во время слушаний в Палате. В январе Департамент исторического наследия (DPH) мэрии опубликовал техническое заключение против проекта реконструкции, указав на возможную неверную характеристику первоначальной работы и повреждение ландшафтного дизайна территории. Орган счел, что предлагаемая заполняемость — 57% на первом этаже и 89% на верхнем этаже — нарушает нормативы максимальной заполняемости в 50% и 30%, предусмотренные генеральным планом парка. В заключении отмечается, что это ухудшает визуальную плавность и ограничивает публичное использование пространства. Предложение Урбии по реконструкции Серрариа-ду-Ибирапуэра предусматривает открытие коммерческих точек на первом и верхнем этажах. Репродукция/Урбия Орган также раскритиковал отсутствие плана восстановления ландшафта, соответствующего первоначальному проекту, сославшись на фразу самого Бурле Маркса: "Давайте не будем забывать, что ландшафт определяется также эстетическим требованием, которое не является ни роскошью, ни расточительством, а абсолютной необходимостью для человеческой жизни и без которой сама цивилизация потеряла бы смысл существования", - говорится в выдержке из заключения. Несмотря на технический отказ, директор DPH Марилия Барбур направила предложение на анализ Муниципальному совету по сохранению исторического, культурного и экологического наследия города Сан-Паулу (Conpresp), утверждая, что план вмешательства концессии не следует рассматривать как «нечто неизменное, что нельзя пересмотреть, если оно должным образом обосновано». концессия Парк Ибирапуэра был передан частному сектору в 2020 году во время правления бывшего мэра Бруно Коваса (PSDB). Контракт давал Урбии право на коммерческое использование общественной территории в течение 35 лет. Концессионер, принадлежащий компании Construcap, одним из основных источников дохода считает аренду площадей общественного питания. В последние годы по всему парку увеличилось количество киосков, закусочных и ресторанов. По словам директора Урбии Сэмюэля Ллойда, коммерческие действия способствуют поддержанию и сохранению котируемых активов. Компания планирует инвестировать в Ибирапуэру 350 миллионов реалов на протяжении всей концессии. Другие парки столицы прошли аналогичные процедуры после концессии, например, Вилла-Лобос и Агуа-Бранка в Западной зоне. В обоих случаях наблюдался рост коммерческих акций, спонсируемых крупными брендами и мероприятиями. Шатер в парке Ибирапуэра вновь откроется после реконструкции