Urbia quiere transformar la Serraria do Parque Ibirapuera en un centro comercial archivo personal El proyecto de renovación del antiguo Aserradero en el Parque Ibirapuera, en la Zona Sur de São Paulo, fue aprobado este lunes (8) por el Conpresp, el consejo de preservación del patrimonio de la capital. La iniciativa de la concesionaria Urbia apunta a la explotación comercial del espacio, actualmente utilizado para prácticas como tai chi chuan, yoga y otras actividades colectivas gratuitas. La votación terminó 5 a 3 después de meses de debate con usuarios y expertos que pidieron que se preservara la estructura. Las intervenciones previstas incluyen el cierre de más de la mitad de los laterales del almacén con paneles de vidrio y la construcción de una entreplanta en casi toda su longitud, donde se instalarán equipos de gimnasio. Urbia está a la espera de la autorización de la Secretaría Municipal de Verde y Medio Ambiente para iniciar las obras y dice que aún no cuenta con una sociedad comercial para la zona. La discusión entre los asesores del Conpresp se reanudó con la lectura de un dictamen legal que señala que no existen limitaciones objetivas para la ocupación de la Serraria en la resolución del listado del parque. El documento sostiene que las pautas generales establecidas en el Plan de Intervención 2020 del parque -como un límite de ocupación del 50% de la superficie en planta baja y del 30% en la planta alta de la nave- son meramente orientativas y pueden ser revisadas. Para fundamentar la regularidad de la propuesta, Urbia citó como precedente un proyecto del propio ayuntamiento para convertir la Serraria en un museo dedicado a la obra del escultor Frans Kajcberg, que fue aprobado con una tasa de ocupación superior a la actual y cuya legalidad fue confirmada por el Tribunal de Justicia de São Paulo en 2010, pero que acabó sin despegar. Movimiento de visitantes en Serraria y Praça Burle Marx, en el Parque de Ibirapuera El análisis contó con el dictamen favorable del área técnica de la Secretaría Municipal de Cultura, que consideró que los argumentos en contra del proyecto carecían de relevancia jurídica. La Asociación de Propietarios, Protectores y Usuarios de Inmuebles Cotizados (Appit) había alegado el riesgo de daños irreversibles a los inmuebles en un intento de bloquear la reforma propuesta por Urbia. Al leer su voto a favor de la propuesta, el presidente del Conpresp, Wilson Levy, afirmó que si "no satisface a la totalidad de los usuarios de Ibirapuera, no descalifica el edificio ni sus alrededores, sin mayor interferencia con las actividades que allí se desarrollan". Luego de notas de entidades de defensa del patrimonio y de la consejera Danielle Santana, representante del Instituto de Arquitectos de Brasil (IAB), incluyó en el texto que Urbia deberá presentar, en agosto, un plan de restauración del parque para el próximo semestre. El objetivo es permitir que el consejo tenga una "visión global" de los planes de la concesionaria y así evitar una caracterización errónea en el "sentido general" de Ibirapuera. Concesionaria dice actividad económica garantiza conservación Aunque la propuesta ha generado críticas por parte del consejo gestor del parque, que teme la destrucción de la zona y restricciones de acceso, el director de Urbia, Samuel Lloyd, defendió en las reuniones que la actividad económica es la que garantizará el mantenimiento y restauración del patrimonio. En audiencia pública celebrada en el Ayuntamiento el 19 de mayo, citó como referencia el modelo de gestión de la Sala São Paulo. "Tenemos taquillas para espectáculos, servicios de alimentos y bebidas, alquiler de un espacio para eventos y exposición de marcas patrocinadoras, por nombrar algunas de las actividades económicas, y eso no hace que este espacio [Sala São Paulo] sea menos noble", argumentó Lloyd. Según el director de Urbia, el proyecto sufrió cambios importantes para adaptarse a los requerimientos de los organismos patrimoniales (Conpresp, Condephaat e Iphan), como la retirada de mesas y un quiosco de comida, además de la sustitución de los muros de mampostería por revestimientos de madera en la zona donde se ubicarán los vestuarios. Lloyd también explicó que el entrepiso será autoportante y se construirá utilizando una tecnología 100% reversible llamada estructura de acero, lo que permitiría volver al diseño original en el futuro. "Estamos hablando casi como un Lego, no necesitamos hacer ningún tipo de mutilación a esta estructura" También rechazó la comparación con un "centro comercial" y afirmó que la intervención aportará "más utilidad" a la zona. Proyecto de renovación de aserradero prevé construcción de losa y cierre del piso superior con vidrios Reproducción/Urbia El Aserradero es una estructura industrial que data de la década de 1930, anterior a la creación del parque, y originalmente se utilizó para conservar tranvías y carpintería. En 1992, el espacio fue remodelado por el reconocido paisajista Roberto Burle Marx (1909-1994), quien integró el almacén en una plaza con espejos de agua, fuentes y vegetación nativa frente al Viveiro Manequiinho Lopes. Especialista en parques urbanos y profesora de la Universidad Mackenzie, la arquitecta Cássia Mariano considera la Serraria como un elemento central de uno de los pocos espacios públicos diseñados por Burle Marx en São Paulo. Para ella, el cierre con vidrio y la construcción de una losa interna acabaría con la continuidad visual y la integración del conjunto, además de reducir la visibilidad de aspectos históricos y arquitectónicos, como las tijeras de madera que sostienen el techo y una grúa elevadora casi centenaria. El arquitecto también criticó el exceso de activaciones comerciales en el parque, que estarían ocupando espacios para la contemplación y la convivencia con la naturaleza. "Necesitamos un lugar dentro de Ibirapuera para poder simplemente mirar el verde; para poder simplemente tener paz; para poder simplemente tener paz; para poder simplemente respirar, que es para lo que existen los parques públicos", declaró Cássia durante la audiencia en la Cámara. En enero, el Departamento de Patrimonio Histórico (DPH) del Ayuntamiento emitió un dictamen técnico oponiéndose al proyecto de renovación, señalando una posible caracterización errónea de la obra original y daños al paisajismo de la zona. El organismo consideró que la ocupación propuesta —57% en planta baja y 89% en planta alta— viola las pautas de ocupación máxima del 50% y 30% previstas en el Plan Director del parque. El dictamen valora que esto compromete la fluidez visual y limita el uso público del espacio. La propuesta de Urbia para la renovación de la Serraria do Ibirapuera prevé locales comerciales en la planta baja y en la planta alta Reproducción/Urbia El organismo también criticó la falta de un plan de restauración del paisaje fiel al proyecto original, citando una frase del propio Burle Marx: "No olvidemos que el paisaje también se define por una exigencia estética, que no es lujo ni desperdicio, sino una necesidad absoluta para la vida humana y sin la cual la civilización misma perdería su razón de ser", dice un extracto del dictamen. Pese a la negativa técnica, la directora de la DPH, Marília Barbour, remitió la propuesta para el análisis del Consejo Municipal para la Preservación del Patrimonio Histórico, Cultural y Ambiental de la Ciudad de São Paulo (Conpresp), argumentando que el plan de intervención de la concesión no debe ser visto como "algo inmutable, que no puede revisarse, siempre que esté debidamente justificado". Concesión El Parque Ibirapuera fue cedido al sector privado en 2020, durante la gestión del exalcalde Bruno Covas (PSDB). El contrato le dio a Urbia el derecho de explotar comercialmente el área pública por 35 años. La concesionaria perteneciente a la empresa Construcap tiene entre sus principales fuentes de ingresos el alquiler de espacios de alimentación. En los últimos años se han multiplicado por todo el parque quioscos, cafeterías y restaurantes. Según el director de Urbia, Samuel Lloyd, las acciones comerciales apoyan el mantenimiento y preservación de los activos cotizados. La empresa prevé inversiones de R$ 350 millones para Ibirapuera a lo largo de la concesión. Otros parques de la capital pasaron por procesos similares luego de la concesión, como Villa-Lobos y Água Branca, en la Zona Oeste. Ambos vieron crecer las acciones comerciales patrocinadas por grandes marcas y eventos. La carpa del Parque Ibirapuera reabre después de la revitalización