Un courtier est accusé d'avoir fraudé des contrats de location à Barra de Tijuca Un agent immobilier fait l'objet d'une enquête pour avoir commis une série d'escroqueries dans les contrats de location dans la zone ouest de Rio de Janeiro. Propriétaires et locataires affirment avoir été trompés par André Luiz Ferreira, responsable de la gestion des propriétés. Le contrat a duré près de 30 mois jusqu'à ce que le chauffeur de taxi Marcelo Ornellas de Andrade et son épouse, propriétaires d'un appartement à Barra da Tijuca, découvrent des irrégularités dans l'administration de la location. Selon eux, André Luiz Ferreira était l'intermédiaire pour le loyer et était également responsable de la gestion financière du contrat. Marcelo dit que les premiers signes sont apparus lorsque des charges de copropriété supplémentaires sont apparues. Il prétend qu'il a décidé de prendre en charge les frais afin de ne pas les répercuter sur les locataires, mais qu'il a découvert par la suite que les locataires avaient également payé les mêmes frais. 📱Téléchargez l'application g1 pour voir l'actualité de RJ en temps réel et gratuitement Mais la plus grosse perte aurait été causée par la garantie locative. Selon les victimes, le contrat prévoyait une caution de capitalisation de 66 000 R$. À la fin du contrat, les locataires, un couple russe, ont découvert que l'investissement lié à la garantie n'était que de 16 000 R$. Les victimes affirment également que le montant a été racheté par le courtier sans autorisation. "Il nous a présenté un certificat d'une valeur de 66 mille reais, avec en-tête, lettre signée... en gros, ce document contenait une valeur de 66 mille reais. C'était un faux document, car la demande portait seulement sur 16 mille reais", dit Marcelo. En plus du montant de la garantie, le propriétaire affirme que le courtier a également omis de transférer le dernier loyer reçu des locataires. La Russe Olga Vladimirovna Khabarkova affirme que l'argent investi dans la garantie a été versé peu de temps après l'arrivée de la famille au Brésil. Elle dit également que la perte financière a compromis le traitement de santé de sa fille. « Nous sommes très tristes car j’ai besoin de cet argent pour le traitement de ma fille », dit-il. Les victimes sont représentées par la même avocate, Kátia Mello. Selon elle, André Luiz Ferreira a plus de 15 procès dans différents États liés à des cas de détournement de fonds. D'autres clients déclarent également avoir été lésés. Le docteur Luiz Sousa affirme qu'il a loué un appartement géré par le courtier et qu'il n'a découvert le problème que lorsque la propriétaire l'a contacté pour l'informer qu'elle n'avait reçu ni loyer ni frais de copropriété depuis trois mois, malgré des paiements réguliers. Après avoir contacté la compagnie d'assurance, Luiz affirme avoir découvert qu'il n'existait aucune caution ou police de capitalisation liée au contrat. "Ensuite, j'ai appelé la compagnie d'assurance et il n'y avait vraiment rien au nom de mon fils, rien sur ce numéro d'immatriculation, il n'y avait pas de police. Et puis j'étais sûr, n'est-ce pas ?", dit-il. Selon les victimes, la perte dans cette affaire s'élève à près de 38 000 R$. 🟩g1 Rio est sur GloboPop, la nouvelle application de courtes vidéos verticales de Globo, disponible gratuitement sur votre téléphone portable. Sur l'application, vous pouvez suivre l'étape g1 Rio pour ne manquer aucun épisode. Téléchargez GloboPop. Le délégué Alan Luxardo affirme qu'il existe au moins 17 enregistrements d'incidents liés au courtier dans l'État de Rio de Janeiro. Selon l'enquête, les cas montrent le même schéma d'action. "Cette volumineuse histoire de crimes de même nature commis de la même manière, avec les mêmes moyens et de la même manière, démontre qu'il s'agit d'un fraudeur répété", a-t-il déclaré. Le délégué met en garde contre l'importance de vérifier les informations et les documents avant de conclure des transactions. "Nous devons toujours être méfiants, vérifier les informations. Dans ce cas précis, il y a un problème car son Creci était toujours actif." Les victimes mettent également en cause les agissements du Conseil régional des courtiers immobiliers (Creci-RJ). Marcelo déclare avoir consulté l'inscription professionnelle d'André Luiz avant de conclure la transaction et avoir trouvé une inscription active, ce qui constituait une sécurité. «À notre grande surprise, il a été constaté qu'il avait plusieurs plaintes et le conseil régional des agents immobiliers maintient cet élément avec son inscription et son inscription actives», précise-t-il. Dans une note, Creci-RJ a informé qu'il n'y a qu'une seule procédure administrative contre le courtier en cours au niveau fédéral. Le conseil déclare que, jusqu'à ce qu'une décision finale soit prise sur la procédure, il ne peut pas le retirer de l'activité professionnelle. Le président de Creci-RJ, João Eduardo Leal Corrêa, a informé qu'une audience de conciliation était prévue pour le 25 juin. S’il n’y a pas d’accord, le conseil poursuivra son enquête sur les faits. Le rapport tentait de localiser André Luiz Ferreira à deux adresses mentionnées dans l'enquête, mais il n'a pas été retrouvé. Il n’y a pas non plus eu de retour aux contacts téléphoniques établis. En attendant l'avancée des enquêtes, Olga et sa famille s'apprêtent à quitter le Brésil sans savoir s'ils pourront récupérer l'argent perdu. "J'espère que justice sera rendue pour que d'autres personnes étrangères et brésiliennes ne vivent pas la même situation", a-t-il déclaré.