Corredor es acusado de estafar contratos de alquiler en Barra de Tijuca Un agente inmobiliario está siendo investigado por acusaciones de realizar una serie de estafas en contratos de alquiler en la Zona Oeste de Río de Janeiro. Propietarios e inquilinos afirman haber sido engañados por André Luiz Ferreira, responsable de la gestión de las propiedades. El contrato duró casi 30 meses hasta que el taxista Marcelo Ornellas de Andrade y su esposa, dueños de un departamento en Barra da Tijuca, descubrieron irregularidades en la administración del alquiler. Según ellos, André Luiz Ferreira intermediaba el alquiler y también era responsable de la gestión financiera del contrato. Marcelo dice que las primeras señales aparecieron cuando aparecieron cargos extra por el condominio. Afirma que decidió hacerse cargo de los gastos para no repercutirlos a los inquilinos, pero más tarde descubrió que los inquilinos también habían pagado los mismos honorarios. 📱Descarga la aplicación g1 para ver noticias de RJ en tiempo real y gratis Sin embargo, la mayor pérdida la habría causado la garantía de alquiler. Según las víctimas, el contrato preveía una fianza de capitalización de R$ 66.000. Cuando finalizó el contrato, los inquilinos, una pareja rusa, descubrieron que la inversión vinculada a la garantía ascendía sólo a 16.000 reales. Las víctimas también afirman que el corredor canjeó el importe sin autorización. "Nos presentó un certificado por valor de 66 mil, con membrete, carta firmada... básicamente ese documento contenía un valor de 66 mil. Era un documento falso, porque la solicitud era sólo por 16 mil reales", dice Marcelo. Además del importe de la garantía, el propietario afirma que el corredor tampoco transfirió el último alquiler recibido de los inquilinos. La rusa Olga Vladimirovna Khabarkova afirma que el dinero invertido en la garantía fue pagado poco después de la llegada de la familia a Brasil. También dice que la pérdida económica comprometió el tratamiento de salud de su hija. “Estamos muy tristes porque necesito este dinero para el tratamiento de mi hija”, dice. Las víctimas están representadas por la misma abogada, Kátia Mello. Según ella, André Luiz Ferreira tiene más de 15 procesos en diferentes estados relacionados con casos de malversación de fondos. Otros clientes también afirman haber sufrido daños. El doctor Luiz Sousa afirma que alquiló un apartamento administrado por el corredor y sólo descubrió el problema cuando la dueña del inmueble se puso en contacto para informarle que no había cobrado el alquiler ni las cuotas del condominio desde hacía tres meses, a pesar de que los pagos se hacían regularmente. Después de contactar con la compañía de seguros, Luiz afirma haber descubierto que no existía ninguna fianza de capitalización ni póliza vinculada al contrato. "Entonces llamé a la compañía de seguros y realmente no había nada a nombre de mi hijo, nada en ese número de registro, no había póliza. Y entonces estuve seguro, ¿no?", dice. Según las víctimas, la pérdida en este caso es de casi 38.000 reales. 🟩g1 Rio está en GloboPop, la nueva aplicación de videos cortos verticales de Globo, disponible gratis en tu celular. En la aplicación podrás seguir el escenario de g1 Rio para no perderte ningún episodio. Descargar GloboPop. El delegado Alan Luxardo afirma que existen al menos 17 registros de incidentes relacionados con el corredor en el estado de Río de Janeiro. Según la investigación, los casos muestran el mismo patrón de actuación. “Este voluminoso historial de delitos de la misma naturaleza realizados de la misma forma, medio y manera, demuestra que es un defraudador reiterado”, afirmó. El delegado advierte de la importancia de comprobar la información y los documentos antes de cerrar negocios. "Siempre tenemos que sospechar, verificar la información. En este caso específico existe el problema de que su Creci todavía estaba activo". Las víctimas también cuestionan la actuación del Consejo Regional de Corredores de Bienes Raíces (Creci-RJ). Marcelo afirma que consultó el registro profesional de André Luiz antes de cerrar el trato y encontró registro activo, lo que transmitía seguridad. “Para nuestra sorpresa se constató que tiene varias denuncias y el consejo regional de agentes inmobiliarios mantiene este elemento con su inscripción y registro activo”, afirma. En nota, Creci-RJ informó que sólo hay un proceso administrativo contra el corredor en curso a nivel federal. El consejo afirma que, hasta que no haya una decisión final sobre el proceso, no puede separarlo de la actividad profesional. El presidente de Creci-RJ, João Eduardo Leal Corrêa, informó que una audiencia de conciliación estaba prevista para el 25 de junio. Si no hay acuerdo, el ayuntamiento seguirá investigando los hechos. El informe intentó localizar a André Luiz Ferreira en dos direcciones mencionadas en la investigación, pero no fue encontrado. Tampoco hubo devolución de los contactos telefónicos realizados. Mientras esperan el avance de las investigaciones, Olga y su familia se preparan para salir de Brasil sin saber si podrán recuperar el dinero perdido. “Espero que se haga justicia para que otros extranjeros y brasileños no pasen por la misma situación”, dijo.