ब्रोकर पर बर्रा डी तिजुका में किराये के अनुबंधों में घोटाला करने का आरोप है रियो डी जनेरियो के पश्चिमी क्षेत्र में किराये के अनुबंधों में कई घोटाले करने के आरोप में एक रियल एस्टेट एजेंट की जांच की जा रही है। मालिकों और किरायेदारों का दावा है कि संपत्तियों के प्रबंधन के लिए जिम्मेदार आंद्रे लुइज़ फरेरा ने उन्हें धोखा दिया है। अनुबंध लगभग 30 महीने तक चला जब तक कि बर्रा दा तिजुका में एक अपार्टमेंट के मालिक, टैक्सी ड्राइवर मार्सेलो ओरनेलस डी एंड्रेड और उनकी पत्नी ने किराये के प्रशासन में अनियमितताओं की खोज नहीं की। उनके अनुसार, आंद्रे लुइज़ फरेरा ने किराए में मध्यस्थता की और अनुबंध के वित्तीय प्रबंधन के लिए भी जिम्मेदार थे। मार्सेलो का कहना है कि पहला संकेत तब दिखाई दिया जब अतिरिक्त कॉन्डोमिनियम शुल्क दिखाई दिए। उनका दावा है कि उन्होंने लागत वहन करने का फैसला किया ताकि इसका बोझ किरायेदारों पर न पड़े, लेकिन बाद में पता चला कि किरायेदारों ने भी वही शुल्क चुकाया था। 📱आरजे से वास्तविक समय में और मुफ्त में समाचार देखने के लिए जी1 ऐप डाउनलोड करें हालाँकि, सबसे बड़ा नुकसान किराये की गारंटी के कारण हुआ होगा। पीड़ितों के अनुसार, अनुबंध में R$66,000 के पूंजीकरण बांड का प्रावधान था। जब अनुबंध समाप्त हुआ, तो किराएदारों, एक रूसी जोड़े, को पता चला कि गारंटी से जुड़ा निवेश केवल R$16,000 था। पीड़ितों का यह भी दावा है कि दलाल ने बिना अनुमति के रकम भुना ली। मार्सेलो कहते हैं, "उन्होंने हमें लेटरहेड, हस्ताक्षरित पत्र के साथ 66 हजार मूल्य का प्रमाण पत्र दिया... मूल रूप से उस दस्तावेज़ में 66 हजार का मूल्य था। यह एक गलत दस्तावेज था, क्योंकि आवेदन केवल 16 हजार रीसिस के लिए था।" मालिक का कहना है कि गारंटी राशि के अलावा ब्रोकर किरायेदारों से प्राप्त अंतिम किराया भी हस्तांतरित करने में विफल रहा। रूसी ओल्गा व्लादिमीरोवना खाबरकोवा का दावा है कि गारंटी में निवेश किए गए पैसे का भुगतान परिवार के ब्राजील पहुंचने के तुरंत बाद किया गया था। वह यह भी कहती हैं कि वित्तीय नुकसान के कारण उनकी बेटी के स्वास्थ्य उपचार पर असर पड़ा। वह कहते हैं, ''हम बहुत दुखी हैं, क्योंकि मुझे अपनी बेटी के इलाज के लिए इन पैसों की ज़रूरत है।'' पीड़ितों का प्रतिनिधित्व उसी वकील कटिया मेलो द्वारा किया जाता है। उनके अनुसार, आंद्रे लुइज़ फरेरा पर गबन के मामलों से संबंधित विभिन्न राज्यों में 15 से अधिक मुकदमे हैं। अन्य ग्राहक भी नुकसान होने की बात कहते हैं। डॉक्टर लुइज़ सूसा का कहना है कि उन्होंने ब्रोकर द्वारा प्रबंधित एक अपार्टमेंट किराए पर लिया और समस्या का पता तब चला जब संपत्ति के मालिक ने संपर्क करके बताया कि नियमित रूप से भुगतान किए जाने के बावजूद उन्हें तीन महीने से किराया या कॉन्डो शुल्क नहीं मिला है। बीमा कंपनी से संपर्क करने के बाद, लुइज़ का दावा है कि उसे पता चला है कि अनुबंध से जुड़ा कोई पूंजीकरण बांड या पॉलिसी नहीं थी। "तब मैंने बीमा कंपनी को फोन किया और वास्तव में मेरे बेटे के नाम पर कुछ भी नहीं था, उस पंजीकरण संख्या पर कुछ भी नहीं था, कोई पॉलिसी नहीं थी। और तब मुझे यकीन हुआ, ठीक है?", वह कहते हैं। पीड़ितों के अनुसार, इस मामले में नुकसान लगभग R$38,000 है। 🟩जी1 रियो ग्लोबोपॉप पर है, ग्लोबो का नया वर्टिकल लघु वीडियो ऐप, जो आपके सेल फोन पर मुफ्त में उपलब्ध है। ऐप पर, आप जी1 रियो चरण का अनुसरण कर सकते हैं ताकि आप कोई भी एपिसोड न चूकें। ग्लोबोपॉप डाउनलोड करें। प्रतिनिधि एलन लक्सार्डो का कहना है कि रियो डी जनेरियो राज्य में दलाल से संबंधित घटनाओं के कम से कम 17 रिकॉर्ड हैं। जांच के मुताबिक मामलों में कार्रवाई का एक ही पैटर्न दिखता है. उन्होंने कहा, "एक ही तरीके, साधन और तरीके से किए गए समान प्रकृति के अपराधों का यह विशाल इतिहास दर्शाता है कि वह बार-बार धोखेबाज है।" प्रतिनिधि सौदे बंद करने से पहले जानकारी और दस्तावेजों की जाँच के महत्व के बारे में चेतावनी देता है। "हमें हमेशा संदिग्ध रहना होगा, जानकारी की जांच करनी होगी। इस विशिष्ट मामले में एक समस्या है कि उसका क्रेसी अभी भी सक्रिय था।" पीड़ित रीजनल काउंसिल ऑफ रियल एस्टेट ब्रोकर्स (क्रेसी-आरजे) की कार्रवाई पर भी सवाल उठाते हैं। मार्सेलो का कहना है कि उन्होंने सौदा बंद करने से पहले आंद्रे लुइज़ के पेशेवर पंजीकरण से परामर्श किया और सक्रिय पंजीकरण पाया, जिससे सुरक्षा का पता चला। "हमें आश्चर्य हुआ, यह पाया गया कि उनके पास कई शिकायतें हैं और रियल एस्टेट एजेंटों की क्षेत्रीय परिषद उनके सक्रिय पंजीकरण और पंजीकरण के साथ इस तत्व को बनाए रखती है", वे कहते हैं। एक नोट में, क्रेसी-आरजे ने बताया कि ब्रोकर के खिलाफ संघीय स्तर पर केवल एक प्रशासनिक कार्यवाही चल रही है। परिषद का कहना है कि जब तक प्रक्रिया पर अंतिम निर्णय नहीं हो जाता, वह उन्हें पेशेवर गतिविधि से नहीं हटा सकती। क्रेसी-आरजे के अध्यक्ष, जोआओ एडुआर्डो लील कोर्रा ने बताया कि 25 जून को एक सुलह सुनवाई निर्धारित की गई थी। यदि कोई सहमति नहीं बनती है तो परिषद तथ्यों की जांच जारी रखेगी। रिपोर्ट में जांच में उल्लिखित दो पतों पर आंद्रे लुइज़ फरेरा को खोजने का प्रयास किया गया, लेकिन वह नहीं मिला। किए गए टेलीफोन संपर्कों पर भी कोई वापसी नहीं हुई। जांच की प्रगति का इंतजार करते हुए, ओल्गा और उसका परिवार ब्राजील छोड़ने की तैयारी कर रहे हैं, बिना यह जाने कि वे खोए हुए पैसे वापस पाने में सक्षम होंगे या नहीं। उन्होंने कहा, "मुझे उम्मीद है कि न्याय किया जाएगा ताकि अन्य विदेशी और ब्राजीलियाई लोगों को भी ऐसी ही स्थिति से न गुजरना पड़े।"