Makler wird beschuldigt, Mietverträge in Barra de Tijuca betrogen zu haben Gegen einen Immobilienmakler wird wegen des Vorwurfs ermittelt, in der Westzone von Rio de Janeiro eine Reihe von Betrügereien bei Mietverträgen begangen zu haben. Eigentümer und Mieter behaupten, von André Luiz Ferreira, dem Verantwortlichen für die Verwaltung der Immobilien, getäuscht worden zu sein. Der Vertrag lief fast 30 Monate, bis der Taxifahrer Marcelo Ornellas de Andrade und seine Frau, Eigentümer einer Wohnung in Barra da Tijuca, Unregelmäßigkeiten bei der Verwaltung der Miete entdeckten. Ihren Angaben zufolge vermittelte André Luiz Ferreira die Miete und war auch für die finanzielle Verwaltung des Vertrags verantwortlich. Marcelo sagt, dass die ersten Anzeichen auftauchten, als zusätzliche Gebühren für Eigentumswohnungen auftauchten. Er behauptet, er habe beschlossen, die Kosten zu übernehmen, um sie nicht auf die Mieter abzuwälzen, habe aber später herausgefunden, dass die Mieter auch die gleichen Gebühren gezahlt hätten. 📱Laden Sie die g1-App herunter, um Neuigkeiten von RJ in Echtzeit und kostenlos zu sehen Der größte Schaden wäre jedoch durch die Mietkaution entstanden. Den Opfern zufolge sah der Vertrag eine Kapitalisierungsgarantie in Höhe von 66.000 R$ vor. Als der Vertrag endete, stellten die Mieter, ein russisches Ehepaar, fest, dass die mit der Garantie verbundene Investition nur 16.000 R$ betrug. Die Opfer behaupten außerdem, dass der Betrag vom Makler ohne Genehmigung eingelöst worden sei. „Er legte uns eine Bescheinigung im Wert von 66.000 Reais vor, mit Briefkopf und unterschriebenem Brief ... im Grunde enthielt dieses Dokument einen Wert von 66.000 Reais. Es war ein gefälschtes Dokument, da der Antrag nur für 16.000 Reais galt“, sagt Marcelo. Neben der Bürgschaftssumme gibt der Eigentümer an, dass der Makler es auch versäumt habe, die letzte von den Mietern erhaltene Miete zu überweisen. Die Russin Olga Wladimirowna Chabarkowa behauptet, das in die Garantie investierte Geld sei kurz nach der Ankunft der Familie in Brasilien ausgezahlt worden. Sie sagt auch, dass der finanzielle Verlust die Gesundheitsversorgung ihrer Tochter beeinträchtigt habe. „Wir sind sehr traurig, denn ich brauche dieses Geld für die Behandlung meiner Tochter“, sagt er. Die Opfer werden von derselben Anwältin, Kátia Mello, vertreten. Ihr zufolge hat André Luiz Ferreira mehr als 15 Klagen in verschiedenen Bundesstaaten im Zusammenhang mit Fällen von Unterschlagung. Auch andere Kunden geben an, geschädigt worden zu sein. Doktor Luiz Sousa gibt an, dass er eine vom Makler verwaltete Wohnung gemietet hatte und das Problem erst entdeckte, als sich die Eigentümerin meldete und mitteilte, dass sie trotz regelmäßiger Zahlungen seit drei Monaten weder Miete noch Eigentumswohnungsgebühren erhalten habe. Nach Kontaktaufnahme mit der Versicherungsgesellschaft behauptet Luiz, herausgefunden zu haben, dass mit dem Vertrag keine Kapitalisierungsgarantie oder Police verbunden war. „Dann habe ich die Versicherungsgesellschaft angerufen und da stand wirklich nichts auf dem Namen meines Sohnes, nichts auf diesem Kennzeichen, es gab keine Police. Und dann war ich mir sicher, oder?“, sagt er. Nach Angaben der Opfer beträgt der Schaden in diesem Fall fast 38.000 R$. 🟩g1 Rio ist auf GloboPop, Globos neuer vertikaler Kurzvideo-App, kostenlos auf Ihrem Handy verfügbar. In der App können Sie die g1 Rio-Bühne verfolgen, um keine Folge zu verpassen. Laden Sie GloboPop herunter. Der Delegierte Alan Luxardo gibt an, dass es im Bundesstaat Rio de Janeiro mindestens 17 Aufzeichnungen über Vorfälle im Zusammenhang mit dem Makler gibt. Den Ermittlungen zufolge zeigen die Fälle das gleiche Handlungsmuster. „Diese umfangreiche Geschichte von Verbrechen gleicher Art, die auf die gleiche Weise, mit den gleichen Mitteln und auf die gleiche Art und Weise begangen wurden, zeigt, dass er ein wiederholter Betrüger ist“, erklärte er. Der Delegierte weist darauf hin, wie wichtig es ist, vor Geschäftsabschlüssen Informationen und Dokumente zu prüfen. „Wir müssen immer misstrauisch sein und Informationen prüfen. In diesem speziellen Fall besteht das Problem, dass sein Creci noch aktiv war.“ Die Opfer stellen auch das Vorgehen des Regional Council of Real Estate Brokers (Creci-RJ) in Frage. Marcelo gibt an, dass er vor Abschluss des Geschäfts die professionelle Registrierung von André Luiz konsultiert und eine aktive Registrierung gefunden habe, die Sicherheit vermittelt habe. „Zu unserer Überraschung wurde festgestellt, dass er mehrere Beschwerden hat und der Bezirksrat der Immobilienmakler hält dieses Element mit seiner aktiven Registrierung und Registrierung aufrecht“, stellt er fest. In einer Mitteilung teilte Creci-RJ mit, dass auf Bundesebene nur ein Verwaltungsverfahren gegen den Makler im Gange sei. Der Rat erklärt, dass er ihn bis zu einer endgültigen Entscheidung über das Verfahren nicht aus der beruflichen Tätigkeit ausschließen könne. Der Präsident von Creci-RJ, João Eduardo Leal Corrêa, teilte mit, dass für den 25. Juni eine Schlichtungsverhandlung angesetzt sei. Kommt es zu keiner Einigung, wird der Rat die Sachverhaltsermittlung fortführen. In dem Bericht wurde versucht, André Luiz Ferreira an zwei in der Untersuchung genannten Adressen ausfindig zu machen, er wurde jedoch nicht gefunden. Auch zu telefonischen Kontakten kam es nicht zu einer Rückmeldung. Während Olga und ihre Familie auf den Fortgang der Ermittlungen warten, bereiten sie sich darauf vor, Brasilien zu verlassen, ohne zu wissen, ob sie das verlorene Geld zurückerhalten können. „Ich hoffe, dass der Gerechtigkeit Genüge getan wird, damit andere Ausländer und Brasilianer nicht die gleiche Situation durchmachen“, sagte er.