ИСЛАМАБАД: Споры вокруг роскошной квартиры, когда-то принадлежавшей бывшему премьер-министру Имрану Хану, во вторник снова дошли до Высокого суда Исламабада. Судебная коллегия уже удержала Управление капитального развития (CDA) от лишения права собственности покупателей на Уан Конституцион-авеню, в том числе человека, который купил квартиру г-на Хана, а также от выдачи приказа о приостановлении внутрисудебных апелляций, поданных на один вердикт коллегии, в результате которого их судьба была связана с невыполнившим свои обязательства застройщиком. Квартира, первоначально принадлежавшая г-ну Хану, была продана непосредственно Шахиду Насиру через застройщика спорного проекта, Фарука Ахмеда Шейха из M/s BNP. Коллегия отделения, в состав которой входили судья Мохаммад Азам Хан и судья Раджа Инаам Амин Минхас, заслушала апелляции, поданные жителями Уан-Конституцион-авеню, и предписала CDA не предпринимать никаких принудительных действий против оккупантов до следующего слушания. Спор восходит к соглашению 2005 года об аренде между CDA и BNP (Private) Limited проекта пятизвездочного отеля, позже преобразованного в роскошный жилой и коммерческий комплекс One Конституции Avenue. Договор аренды был расторгнут в 2016 году, восстановлен Верховным судом в 2019 году на жестких условиях, включая выплату 17,5 млрд рупий в рассрочку, подкрепленных банковскими гарантиями, а затем снова отменен после того, как BNP предположительно объявила о дефолте. В прошлом месяце единственная коллегия IHC поддержала отмену CDA, постановив, что сторонние покупатели «потонут или уйдут» с первоначальным арендатором. Этот приговор вызвал панику среди жителей: появились сообщения о том, что чиновники выламывали двери, чтобы вручить уведомления о выселении. Г-н Насир, который приобрел квартиру, первоначально принадлежавшую бывшему премьер-министру, подписал в июле 2022 года с BNP соглашение о бронировании обслуживаемой квартиры с двумя спальнями на 11-м этаже башни C за 93,575 миллиона рупий. Согласно соглашению, заключенному с Dawn, г-н Насир уже заплатил 45,5 миллиона рупий — почти 48 процентов от общей стоимости — банковским переводом. Квартира площадью около 1970 квадратных футов должна была быть готова к сдаче в эксплуатацию к 31 августа 2022 года, при этом BNP оставляла за собой право продлить срок до 28 февраля 2023 года. Этот срок уже давно прошел. CDA никогда не выдавало сертификат о завершении проекта. Соглашение возлагает наибольшие риски на покупателя. В пункте 4 указано, что риск утраты или повреждения квартиры переходит к покупателю в день сдачи «независимо от того, вступил ли он во владение физически». Пункт 13 позволяет BNP лишиться до 25 процентов возмещения, если покупатель не уплатит платежи. Пункт 12, касающийся невыполнения обязательств субарендодателем (BNP), дает покупателю единственное средство правовой защиты - расторгнуть соглашение после 31 декабря 2023 года и вернуть платежи - за вычетом любых сумм, уже выплаченных покупателю в качестве ежегодной надбавки в размере 6 процентов. Судебные протоколы показывают, что 240 квартир в спорном проекте были отданы правящей элите страны. В список вошли бывший исполняющий обязанности президента (который служил два срока подряд), бывший председатель Сената, бывший премьер-министр, бывший начальник штаба авиации, бывший командующий военно-морскими силами, два бывших главных судьи Пакистана, бывший главный судья Высокого суда Лахора и бывший министр обороны. В протоколах суда также всплыли интригующие новые факты, в том числе временное арбитражное решение 2012 года, вынесенное действующим министром обороны Хаваджей Мохаммадом Асифом (в то время частным лицом) и бывшим президентом палаты для разрешения споров между двумя основными партнерами проекта. Опубликовано в журнале Dawn 10 июня 2026 г.