इस्लामाबाद: कभी पूर्व प्रधानमंत्री इमरान खान के स्वामित्व वाले लक्जरी फ्लैट का विवाद मंगलवार को फिर से इस्लामाबाद उच्च न्यायालय पहुंच गया। एक खंडपीठ ने पहले ही कैपिटल डेवलपमेंट अथॉरिटी (सीडीए) को वन कॉन्स्टिट्यूशन एवेन्यू के खरीदारों को बेदखल करने से रोक दिया था, जिसमें श्री खान का अपार्टमेंट खरीदने वाला व्यक्ति भी शामिल था, और एकल पीठ के फैसले के खिलाफ दायर इंट्रा-कोर्ट अपील पर स्थगन आदेश जारी किया था, जिससे उनका भाग्य चूककर्ता बिल्डर से जुड़ा हुआ था। मूल रूप से श्री खान के स्वामित्व वाला फ्लैट विवादास्पद परियोजना के निर्माता मेसर्स बीएनपी के फारूक अहमद शेख के माध्यम से सीधे शाहिद नसीर को बेच दिया गया था। न्यायमूर्ति मोहम्मद आजम खान और न्यायमूर्ति राजा इनाम अमीन मिन्हास की खंडपीठ ने वन कॉन्स्टिट्यूशन एवेन्यू के निवासियों द्वारा दायर अपील पर सुनवाई की और सीडीए को अगली सुनवाई तक रहने वालों के खिलाफ कोई भी दंडात्मक कार्रवाई नहीं करने का निर्देश दिया। यह विवाद 2005 में सीडीए और बीएनपी (प्राइवेट) लिमिटेड के बीच एक पांच सितारा होटल परियोजना के लिए लीज समझौते से जुड़ा है, जिसे बाद में लक्जरी आवासीय और वाणिज्यिक परिसर, वन कॉन्स्टिट्यूशन एवेन्यू में बदल दिया गया। पट्टे को 2016 में समाप्त कर दिया गया था, 2019 में सुप्रीम कोर्ट द्वारा कड़ी शर्तों पर बहाल किया गया था, जिसमें बैंक गारंटी द्वारा समर्थित किस्तों में 17.5 बिलियन रुपये का भुगतान शामिल था, और फिर बीएनपी द्वारा कथित रूप से डिफ़ॉल्ट होने के बाद इसे फिर से रद्द कर दिया गया था। पिछले महीने, आईएचसी की एकल पीठ ने सीडीए के रद्दीकरण को बरकरार रखते हुए फैसला सुनाया था कि तीसरे पक्ष के खरीदार मूल पट्टेदार के साथ "डूबेंगे या डूबेंगे"। उस फैसले से निवासियों में दहशत फैल गई, अधिकारियों द्वारा बेदखली नोटिस देने के लिए दरवाजे तोड़ने की खबरें आईं। श्री नसीर, जिन्होंने मूल रूप से पूर्व प्रधान मंत्री के स्वामित्व वाला फ्लैट खरीदा था, ने जुलाई 2022 में टॉवर सी की 11वीं मंजिल पर दो-बेड इकाई के लिए 93.575 मिलियन रुपये में बीएनपी के साथ एक सर्विस्ड अपार्टमेंट बुकिंग समझौते पर हस्ताक्षर किए। डॉन के पास उपलब्ध समझौते के अनुसार, श्री नसीर पहले ही वायर ट्रांसफर के माध्यम से 45.5 मिलियन रुपये - कुल कीमत का लगभग 48 प्रतिशत - का भुगतान कर चुके हैं। लगभग 1,970 वर्ग फुट का बताया गया अपार्टमेंट, 31 अगस्त, 2022 तक कब्जे के लिए तैयार होना था, बीएनपी के पास समय सीमा 28 फरवरी, 2023 तक बढ़ाने का अधिकार सुरक्षित था। वह समय सीमा बहुत पहले बीत चुकी है। परियोजना के लिए सीडीए द्वारा कभी भी कोई पूर्णता प्रमाणपत्र जारी नहीं किया गया है। समझौता खरीदार पर सबसे अधिक जोखिम डालता है। क्लॉज 4 में कहा गया है कि अपार्टमेंट के नुकसान या क्षति का जोखिम पूरा होने की तारीख पर खरीदार को दिया जाता है "भले ही उसने भौतिक रूप से कब्ज़ा कर लिया हो"। यदि खरीदार भुगतान में चूक करता है तो खंड 13 बीएनपी को प्रतिफल का 25 प्रतिशत तक जब्त करने की अनुमति देता है। खंड 12, जो उप-पट्टादाता (बीएनपी) द्वारा डिफ़ॉल्ट से संबंधित है, खरीदार को 31 दिसंबर, 2023 के बाद समझौते को समाप्त करने और भुगतान वापस पाने का एकमात्र उपाय देता है - खरीदार को 6% वार्षिक अधिभार के रूप में पहले से भुगतान की गई किसी भी राशि को घटाकर। अदालत के रिकॉर्ड बताते हैं कि विवादित परियोजना में 240 फ्लैट देश के सत्ता अभिजात वर्ग को आवंटित किए गए थे। सूची में एक पूर्व कार्यवाहक राष्ट्रपति (जिन्होंने लगातार दो कार्यकाल तक सेवा की), एक पूर्व सीनेट अध्यक्ष, एक पूर्व प्रधान मंत्री, एक पूर्व वायु सेना प्रमुख, पूर्व नौसेना प्रमुख, पाकिस्तान के दो पूर्व मुख्य न्यायाधीश, लाहौर उच्च न्यायालय के एक पूर्व मुख्य न्यायाधीश और एक पूर्व रक्षा मंत्री शामिल थे। अदालत के रिकॉर्ड में दिलचस्प नए तथ्य भी सामने आए हैं, जिसमें परियोजना के दो मुख्य भागीदारों के बीच विवादों को सुलझाने के लिए मौजूदा रक्षा मंत्री ख्वाजा मोहम्मद आसिफ - जो तब एक निजी नागरिक थे - और एक पूर्व चैंबर अध्यक्ष द्वारा जारी किया गया 2012 का अंतरिम मध्यस्थता पुरस्कार भी शामिल है। डॉन, 10 जून, 2026 में प्रकाशित