ISLAMABAD: Kontroversi seputar flat mewah yang pernah dimiliki oleh mantan perdana menteri Imran Khan kembali mencapai Pengadilan Tinggi Islamabad pada hari Selasa. Majelis hakim divisi telah melarang Capital Development Authority (CDA) untuk mencabut hak milik pembeli One Constitution Avenue, termasuk orang yang membeli apartemen Khan, dan mengeluarkan perintah penundaan atas banding intra-pengadilan yang diajukan terhadap putusan hakim tunggal yang telah meninggalkan nasib mereka terikat pada pembangun yang gagal bayar. Flat yang awalnya dimiliki oleh Khan dijual langsung kepada Shahid Naseer melalui pembangun proyek kontroversial tersebut, Farooq Ahmed Sheikh dari M/s BNP. Majelis hakim divisi, yang terdiri dari Hakim Mohammad Azam Khan dan Hakim Raja Inaam Ameen Minhas, mendengarkan permohonan banding yang diajukan oleh penduduk One Constitution Avenue, dan mengarahkan CDA untuk tidak mengambil tindakan paksaan apa pun terhadap penghuninya hingga sidang berikutnya. Perselisihan ini bermula dari perjanjian sewa tahun 2005 antara CDA dan BNP (Private) Limited untuk proyek hotel bintang lima, yang kemudian diubah menjadi kompleks perumahan dan komersial mewah, One Constitution Avenue. Sewa tersebut dihentikan pada tahun 2016, dipulihkan oleh Mahkamah Agung pada tahun 2019 dengan persyaratan yang ketat, termasuk pembayaran cicilan sebesar Rs17,5 miliar yang didukung oleh bank garansi, dan kemudian dibatalkan lagi setelah BNP diduga gagal bayar. Bulan lalu, salah satu lembaga IHC menguatkan pembatalan CDA, dengan memutuskan bahwa pembeli pihak ketiga akan “tenggelam atau berlayar” bersama penyewa asli. Putusan tersebut memicu kepanikan di kalangan warga, dan ada laporan bahwa petugas mendobrak pintu untuk menyampaikan pemberitahuan penggusuran. Naseer, yang membeli flat yang awalnya dimiliki oleh mantan perdana menteri, menandatangani perjanjian pemesanan apartemen berlayanan dengan BNP pada Juli 2022 untuk unit dua tempat tidur di lantai 11 Menara C, seharga Rs93,575 juta. Naseer telah membayar Rs45,5 juta – hampir 48 persen dari total harga – melalui transfer kawat, menurut perjanjian yang dibuat dengan Dawn. Apartemen seluas kurang lebih 1.970 kaki persegi itu dijadwalkan siap dimiliki pada 31 Agustus 2022, dan BNP berhak memperpanjang batas waktu tersebut hingga 28 Februari 2023. Batas waktu itu sudah lama berlalu. Tidak ada sertifikat penyelesaian yang pernah dikeluarkan oleh CDA untuk proyek tersebut. Perjanjian tersebut menempatkan sebagian besar risiko pada pembeli. Ayat 4 menyatakan bahwa resiko kehilangan atau kerusakan atas rumah susun berpindah kepada pembeli pada tanggal penyelesaian “terlepas dari apakah ia telah mengambil alih secara fisik”. Klausul 13 mengizinkan BNP untuk kehilangan hingga 25 persen dari imbalan jika pembeli gagal membayar. Klausul 12, yang mengatur tentang wanprestasi oleh sub-lessor (BNP), memberi pembeli satu-satunya solusi untuk mengakhiri perjanjian setelah tanggal 31 Desember 2023, dan mendapatkan pembayaran kembali — dikurangi jumlah yang telah dibayarkan kepada pembeli sebagai biaya tambahan tahunan sebesar 6 persen. Catatan pengadilan menunjukkan bahwa 240 rumah susun dalam proyek yang disengketakan itu diberikan kepada elite kekuasaan di negara tersebut. Daftar tersebut mencakup seorang mantan penjabat presiden (yang menjabat dua periode tidak berturut-turut), mantan ketua Senat, mantan perdana menteri, mantan kepala staf udara, mantan kepala angkatan laut, dua mantan hakim agung Pakistan, mantan ketua hakim Pengadilan Tinggi Lahore, dan mantan menteri pertahanan. Fakta-fakta baru yang menarik juga muncul dalam catatan pengadilan, termasuk putusan arbitrase sementara pada tahun 2012 yang dikeluarkan oleh Menteri Pertahanan Khawaja Mohammad Asif – yang saat itu adalah warga negara – dan mantan ketua majelis untuk menyelesaikan perselisihan antara dua mitra utama proyek tersebut. Diterbitkan di Fajar, 10 Juni 2026