ISLAMABAD: A controvérsia em torno do apartamento de luxo que pertenceu ao ex-primeiro-ministro Imran Khan chegou novamente ao Tribunal Superior de Islamabad na terça-feira. Um tribunal de divisão já tinha impedido a Autoridade de Desenvolvimento de Capital (CDA) de desapropriar compradores da One Constitution Avenue, incluindo o homem que comprou o apartamento do Sr. Khan, e de emitir uma ordem de suspensão em recursos intrajudiciais interpostos contra um único veredicto de banco que tinha deixado o seu destino ligado ao construtor inadimplente. O apartamento originalmente propriedade do Sr. Khan foi vendido diretamente a Shahid Naseer através do construtor do controverso projeto, Farooq Ahmed Sheikh, do M/s BNP. Uma bancada de divisão, composta pelo Juiz Mohammad Azam Khan e pelo Juiz Raja Inaam Ameen Minhas, ouviu os apelos interpostos pelos residentes da Avenida One Constitution e instruiu o CDA a não tomar qualquer acção coercitiva contra os ocupantes até à próxima audiência. A disputa remonta a um contrato de arrendamento de 2005 entre o CDA e o BNP (Private) Limited para um projeto hoteleiro de cinco estrelas, posteriormente convertido no complexo residencial e comercial de luxo One Constitution Avenue. O arrendamento foi rescindido em 2016, restaurado pelo Supremo Tribunal em 2019 em condições rigorosas, incluindo o pagamento de 17,5 mil milhões de rupias em prestações garantidas por garantias bancárias, e depois cancelado novamente após o alegado incumprimento do BNP. No mês passado, uma única bancada do IHC manteve o cancelamento do CDA, determinando que os compradores terceiros “afundariam ou navegariam” com o arrendatário original. Esse veredicto provocou pânico entre os moradores, com relatos de autoridades arrombando portas para entregar avisos de despejo. Naseer, que comprou o apartamento originalmente propriedade do ex-primeiro-ministro, assinou um acordo de reserva de apartamentos com serviços com o BNP em julho de 2022 para uma unidade de dois quartos no 11º andar da Torre C, por Rs93,575 milhões. Naseer já pagou 45,5 milhões de rupias – quase 48% do preço total – por meio de transferência bancária, de acordo com o acordo disponível com a Dawn. O apartamento, descrito como tendo aproximadamente 1.970 pés quadrados, deveria estar pronto para posse até 31 de agosto de 2022, reservando-se o BNP o direito de prorrogar o prazo até 28 de fevereiro de 2023. Esse prazo já passou há muito tempo. Nenhum certificado de conclusão foi emitido pelo CDA para o projeto. O acordo coloca a maior parte dos riscos para o comprador. A cláusula 4 estabelece que o risco de perda ou dano do apartamento passa para o comprador na data de conclusão “independentemente de este ter tomado posse fisicamente”. A cláusula 13 permite que o BNP perca até 25% da contraprestação se o comprador deixar de pagar. A cláusula 12, que trata da inadimplência do subarrendador (BNP), dá ao comprador a única solução de rescindir o contrato após 31 de dezembro de 2023 e receber os pagamentos de volta – deduzidos quaisquer valores já pagos ao comprador como uma sobretaxa anual de 6%. Os registos judiciais mostram que 240 apartamentos no projecto contestado foram atribuídos à elite do poder do país. A lista incluía um ex-presidente em exercício (que cumpriu dois mandatos não consecutivos), um ex-presidente do Senado, um ex-primeiro-ministro, um ex-chefe do Estado-Maior da Aeronáutica, um ex-chefe da Marinha, dois ex-chefes de justiça do Paquistão, um ex-chefe de justiça do Tribunal Superior de Lahore e um ex-ministro da Defesa. Novos factos intrigantes também surgiram nos autos do tribunal, incluindo uma sentença de arbitragem provisória de 2012 emitida pelo actual Ministro da Defesa Khawaja Mohammad Asif – então um cidadão privado – e um antigo presidente da câmara para resolver disputas entre os dois principais parceiros do projecto. Publicado em Dawn, 10 de junho de 2026