ISLAMABAD: Die Kontroverse um die Luxuswohnung, die einst dem ehemaligen Premierminister Imran Khan gehörte, erreichte am Dienstag erneut das Oberste Gericht von Islamabad. Eine Abteilungsbank hatte die Capital Development Authority (CDA) bereits daran gehindert, Käufer von One Constitution Avenue zu enteignen, darunter den Mann, der die Wohnung von Herrn Khan gekauft hatte, und eine Aussetzungsanordnung für innergerichtliche Berufungen gegen ein einzelnes Gerichtsurteil zu erlassen, das ihr Schicksal an den säumigen Bauunternehmer gebunden hatte. Die Wohnung, die ursprünglich Herrn Khan gehörte, wurde über den Bauunternehmer des umstrittenen Projekts, Farooq Ahmed Sheikh von M/s BNP, direkt an Shahid Naseer verkauft. Eine Abteilungsbank, bestehend aus Richter Mohammad Azam Khan und Richter Raja Inaam Ameen Minhas, hörte die von den Bewohnern der One Constitution Avenue eingereichten Berufungen an und wies die CDA an, bis zur nächsten Anhörung keine Zwangsmaßnahmen gegen die Bewohner zu ergreifen. Der Streit geht auf einen Mietvertrag aus dem Jahr 2005 zwischen der CDA und BNP (Private) Limited für ein Fünf-Sterne-Hotelprojekt zurück, das später in den luxuriösen Wohn- und Geschäftskomplex One Constitution Avenue umgewandelt wurde. Der Mietvertrag wurde 2016 gekündigt, 2019 vom Obersten Gerichtshof unter strengen Bedingungen wiederhergestellt, einschließlich der Zahlung von 17,5 Milliarden Rupien in durch Bankgarantien abgesicherten Raten, und dann wieder gekündigt, nachdem BNP angeblich in Verzug geraten war. Letzten Monat bestätigte eine einzelne Kammer des IHC die Aufhebung des CDA und entschied, dass Drittkäufer mit dem ursprünglichen Pächter „untergehen oder segeln“ würden. Dieses Urteil löste bei den Anwohnern Panik aus. Berichten zufolge brachen Beamte Türen auf, um Räumungsbescheide zuzustellen. Herr Naseer, der die Wohnung gekauft hatte, die ursprünglich dem ehemaligen Premierminister gehörte, unterzeichnete im Juli 2022 mit BNP einen Serviced-Apartment-Buchungsvertrag für eine Zwei-Zimmer-Wohnung im 11. Stock von Tower C für 93,575 Millionen Rupien. Laut der mit Dawn vorliegenden Vereinbarung hat Herr Naseer bereits 45,5 Millionen Rupien – fast 48 Prozent des Gesamtpreises – per Überweisung bezahlt. Die als etwa 1.970 Quadratmeter beschriebene Wohnung sollte bis zum 31. August 2022 bezugsfertig sein, wobei BNP sich das Recht vorbehält, die Frist bis zum 28. Februar 2023 zu verlängern. Diese Frist ist längst abgelaufen. Für das Projekt wurde von der CDA noch nie ein Abschlusszertifikat ausgestellt. Die Vereinbarung birgt die meisten Risiken beim Käufer. In Ziffer 4 heißt es, dass die Gefahr des Verlusts oder der Beschädigung der Wohnung mit dem Zeitpunkt der Fertigstellung auf den Käufer übergeht, „unabhängig davon, ob er die Wohnung tatsächlich in Besitz genommen hat“. Gemäß Klausel 13 kann BNP bis zu 25 Prozent der Gegenleistung einbehalten, wenn der Käufer mit seinen Zahlungen in Verzug gerät. Klausel 12, die sich mit dem Verzug des Untervermieters (BNP) befasst, gibt dem Käufer das einzige Rechtsmittel, den Vertrag nach dem 31. Dezember 2023 zu kündigen und Zahlungen zurückzuerhalten – abzüglich etwaiger bereits an den Käufer gezahlter Beträge als jährlicher Zuschlag von 6 Prozent. Aus Gerichtsakten geht hervor, dass 240 Wohnungen des umstrittenen Projekts der Machtelite des Landes zugeteilt wurden. Auf der Liste standen ein ehemaliger amtierender Präsident (der zwei nicht aufeinanderfolgende Amtszeiten innehatte), ein ehemaliger Senatsvorsitzender, ein ehemaliger Premierminister, ein ehemaliger Chef des Luftwaffenstabs, ein ehemaliger Marinechef, zwei ehemalige oberste Richter Pakistans, ein ehemaliger oberster Richter des Obersten Gerichtshofs von Lahore und ein ehemaliger Verteidigungsminister. In den Gerichtsakten sind auch interessante neue Fakten aufgetaucht, darunter ein vorläufiger Schiedsspruch aus dem Jahr 2012, der vom amtierenden Verteidigungsminister Khawaja Mohammad Asif – damals Privatmann – und einem ehemaligen Kammerpräsidenten erlassen wurde, um Streitigkeiten zwischen den beiden Hauptpartnern des Projekts beizulegen. Veröffentlicht in Dawn, 10. Juni 2026