ISLAMABAD: La controversia en torno al apartamento de lujo que alguna vez fue propiedad del ex primer ministro Imran Khan llegó nuevamente al Tribunal Superior de Islamabad el martes. Un tribunal de la división ya había impedido que la Autoridad de Desarrollo de Capital (CDA) desposeyera a los compradores de One Constitution Avenue, incluido el hombre que compró el apartamento del Sr. Khan, y emitiera una orden de suspensión de las apelaciones intrajudiciales presentadas contra un veredicto de un solo tribunal que había dejado su destino ligado al constructor moroso. El piso originalmente propiedad del Sr. Khan se vendió directamente a Shahid Naseer a través del constructor del controvertido proyecto, Farooq Ahmed Sheikh de M/s BNP. Un tribunal de la división, integrado por el juez Mohammad Azam Khan y el juez Raja Inaam Ameen Minhas, escuchó las apelaciones presentadas por los residentes de One Constitution Avenue y ordenó a la CDA que no tomara ninguna acción coercitiva contra los ocupantes hasta la próxima audiencia. La disputa se remonta a un contrato de arrendamiento de 2005 entre CDA y BNP (Private) Limited para un proyecto de hotel de cinco estrellas, posteriormente convertido en el complejo residencial y comercial de lujo One Constitution Avenue. El contrato de arrendamiento fue rescindido en 2016, restablecido por la Corte Suprema en 2019 bajo condiciones estrictas, incluido el pago de 17.500 millones de rupias en cuotas respaldadas por garantías bancarias, y luego cancelado nuevamente después de que BNP supuestamente incumpliera. El mes pasado, un solo tribunal de la IHC confirmó la cancelación de la CDA y dictaminó que los compradores externos “se hundirían o navegarían” con el arrendatario original. Ese veredicto provocó pánico entre los residentes, con informes de funcionarios derribando puertas para entregar avisos de desalojo. Naseer, que compró el piso originalmente propiedad del ex primer ministro, firmó un acuerdo de reserva de apartamentos con servicios con BNP en julio de 2022 para una unidad de dos habitaciones en el piso 11 de la Torre C, por 93,575 millones de rupias. Naseer ya pagó 45,5 millones de rupias (casi el 48 por ciento del precio total) mediante transferencia bancaria, según el acuerdo disponible con Dawn. El apartamento, descrito como de aproximadamente 1970 pies cuadrados, debía estar listo para su posesión el 31 de agosto de 2022, y BNP se reservaba el derecho de extender el plazo hasta el 28 de febrero de 2023. Ese plazo ya pasó hace tiempo. La CDA nunca ha emitido ningún certificado de finalización para el proyecto. El acuerdo impone la mayoría de los riesgos al comprador. La cláusula 4 establece que el riesgo de pérdida o daño del apartamento pasa al comprador en la fecha de finalización "independientemente de si ha tomado posesión físicamente". La cláusula 13 permite al BNP perder hasta el 25 por ciento de la contraprestación si el comprador incumple los pagos. La cláusula 12, que trata del incumplimiento por parte del subarrendador (BNP), otorga al comprador el único recurso de rescindir el acuerdo después del 31 de diciembre de 2023 y recuperar los pagos, menos cualquier monto ya pagado al comprador como un recargo anual del 6 por ciento. Los registros judiciales muestran que 240 apartamentos del proyecto en disputa fueron asignados a la élite del poder del país. La lista incluía a un ex presidente en funciones (que cumplió dos mandatos no consecutivos), un ex presidente del Senado, un ex primer ministro, un ex jefe de personal aéreo, un ex jefe naval, dos ex presidentes de los Tribunales Supremos de Pakistán, un ex presidente del Tribunal Supremo de Lahore y un ex ministro de Defensa. También han surgido nuevos e intrigantes hechos en el expediente judicial, incluido un laudo arbitral provisional de 2012 emitido por el actual ministro de Defensa, Khawaja Mohammad Asif (entonces un ciudadano privado) y un ex presidente de la cámara para resolver disputas entre los dos principales socios del proyecto. Publicado en Amanecer, 10 de junio de 2026.