ISLAMABAD : La controverse autour de l'appartement de luxe appartenant autrefois à l'ancien Premier ministre Imran Khan a de nouveau atteint la Haute Cour d'Islamabad mardi. Un tribunal de division avait déjà empêché la Capital Development Authority (CDA) de déposséder les acheteurs de One Constitution Avenue, y compris l'homme qui avait acheté l'appartement de M. Khan, et avait émis une ordonnance de suspension des appels intrajudiciaires déposés contre un verdict unique qui avait laissé leur sort lié au constructeur défaillant. L'appartement appartenant à l'origine à M. Khan a été vendu directement à Shahid Naseer par l'intermédiaire du constructeur du projet controversé, Farooq Ahmed Sheikh de M/s BNP. Un banc de division, composé du juge Mohammad Azam Khan et du juge Raja Inaam Ameen Minhas, a entendu les appels déposés par les résidents de One Constitution Avenue et a ordonné au CDA de ne prendre aucune mesure coercitive contre les occupants avant la prochaine audience. Le différend remonte à un contrat de location de 2005 entre la CDA et BNP (Private) Limited pour un projet hôtelier cinq étoiles, transformé plus tard en un complexe résidentiel et commercial de luxe, One Constitution Avenue. Le bail a été résilié en 2016, rétabli par la Cour suprême en 2019 sous des conditions strictes, notamment le paiement de 17,5 milliards de roupies en versements garantis par des garanties bancaires, puis annulé à nouveau après que la BNP aurait fait défaut. Le mois dernier, un seul tribunal de l’IHC a confirmé l’annulation de la CDA, statuant que les acheteurs tiers « couleraient ou navigueraient » avec le locataire d’origine. Ce verdict a déclenché la panique parmi les résidents, avec des informations selon lesquelles des fonctionnaires défonçaient les portes pour signifier des avis d'expulsion. M. Naseer, qui a acheté l'appartement appartenant à l'origine à l'ancien Premier ministre, a signé un accord de réservation d'appartements avec services hôteliers avec BNP en juillet 2022 pour une unité de deux lits au 11e étage de la tour C, pour 93,575 millions de roupies. M. Naseer a déjà payé 45,5 millions de roupies – près de 48 pour cent du prix total – par virement bancaire, selon l'accord disponible avec Dawn. L'appartement, décrit comme ayant une superficie d'environ 1 970 pieds carrés, devait être prêt à être pris en possession d'ici le 31 août 2022, BNP se réservant le droit de prolonger le délai jusqu'au 28 février 2023. Ce délai est dépassé depuis longtemps. Aucun certificat d'achèvement n'a jamais été délivré par le CDA pour le projet. L'accord fait peser la plupart des risques sur l'acheteur. L'article 4 précise que le risque de perte ou de dommage de l'appartement est transféré à l'acheteur à la date d'achèvement « indépendamment du fait qu'il en ait physiquement pris possession ». La clause 13 permet à la BNP de renoncer jusqu'à 25 pour cent de la contrepartie si l'acheteur est en défaut de paiement. La clause 12, qui traite du défaut du sous-bailleur (BNP), donne à l'acheteur le seul recours consistant à résilier le contrat après le 31 décembre 2023 et à récupérer les paiements – moins tout montant déjà payé à l'acheteur sous forme de supplément annuel de 6 %. Les archives judiciaires montrent que 240 appartements du projet contesté ont été attribués à l’élite au pouvoir du pays. La liste comprenait un ancien président par intérim (qui a exercé deux mandats non consécutifs), un ancien président du Sénat, un ancien Premier ministre, un ancien chef d'état-major de l'air, un ancien chef de la marine, deux anciens juges en chef du Pakistan, un ancien juge en chef de la Haute Cour de Lahore et un ancien ministre de la Défense. De nouveaux faits intrigants ont également fait surface dans le dossier judiciaire, notamment une sentence arbitrale intérimaire de 2012 rendue par l’actuel ministre de la Défense Khawaja Mohammad Asif – alors simple citoyen – et un ancien président de chambre pour résoudre les différends entre les deux principaux partenaires du projet. Publié dans Dawn, le 10 juin 2026