"Mesmo em Dongtan, o preço dos apartamentos perto da estação GTX-A Dongtan, que tem transporte fácil e uma concentração de lojas de departamentos e instalações de conveniência, é quase quatro vezes a diferença entre aqueles que não o são. Alguns proprietários de apartamentos em Dongtan, que já estavam frustrados com os preços das moradias oscilando em torno de 500 milhões de won, estão particularmente insatisfeitos com este regulamento." Esta é a opinião pública transmitida pelo Sr. A, que dirige um escritório de agência imobiliária em Dongtan-gu, Hwaseong-si, Gyeonggi-do. A explicação é que os recentes preços da habitação subiram apenas na chamada área “gema” em torno da Estação Dongtan, sem alterações significativas no resto da área. Recentemente, Dongtan-gu, juntamente com Giheung-gu, Yongin-si e Guri-si, foram listados como alvos da tripla regulação imobiliária (zona de especulação sobreaquecida, área sujeita a ajustamento e zona de autorização de transacção de terras). Assim, o rácio de reconhecimento de empréstimos hipotecários (LTV) foi reduzido de 70% para 40%, e o chamado “investimento lacuna”, que envolve a compra de uma casa com arrendamento jeonse, também foi proibido. A razão pela qual a bomba regulamentar foi lançada em Dongtan foi devido ao rápido aumento dos preços imobiliários, especialmente na chamada “área da estação de autocarros”, onde viajam os autocarros suburbanos da Samsung Electronics e da SK Hynix. De acordo com a Agência Imobiliária da Coreia