「ドンタン駅近くだけ暴騰なのにドンタン区全体規制」… 「住宅価格疎外」住民の分通

「同じドンタンでも交通が楽でデパート、便宜施設が密集したGTX-Aドンタン駅近くとそうでない所のアパート価格は4倍近く差がある。東弾区で不動産公認仲介事務所を運営するＡ氏が伝えた民心だ。最近の住宅価格は東弾駅周辺、いわゆる「黄身」地域だけ急騰し、残りの地域は大きな変動がないという説明だ。最近、東弾区は龍仁市ギフン区、銅市とともに不動産三重規制（投機過熱地区、調整対象地域、土地取引許可区域）の対象に名前を上げた。これにより住宅担保ローン担保認定比率（ＬＴＶ）が７０％から４０％に下がり、チャーターをかけて家を買ういわゆる「ギャップ投資」も禁止された。東弾に規制爆弾が落ちたのは、サムスン電子、ＳＫハイニックス通勤シャトルバスが通ういわゆる「シャセ権」（シャトルバス逆税権）を中心に不動産価格上昇傾向が急増した影響だ。韓国不動産院によると