„Selbst in Dongtan beträgt der Preis für Wohnungen in der Nähe des GTX-A-Bahnhofs Dongtan, wo es gute Verkehrsanbindungen gibt und es viele Kaufhäuser und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt, fast viermal so viel wie der Preis für Wohnungen, die nicht dort liegen. Einige Wohnungsvermieter in Dongtan, die ohnehin schon frustriert waren, weil die Immobilienpreise bei etwa 500 Millionen Won lagen, sind mit dieser Regelung besonders unzufrieden.“ Dies ist die öffentliche Meinung von Herrn A, der ein Immobilienmaklerbüro in Dongtan-gu, Hwaseong-si, Gyeonggi-do betreibt. Die Erklärung dafür ist, dass die Immobilienpreise in letzter Zeit nur im sogenannten „Yolk“-Gebiet rund um den Bahnhof Dongtan in die Höhe geschossen sind, während sich im übrigen Gebiet keine wesentlichen Änderungen ergeben haben. Kürzlich wurde Dongtan-gu zusammen mit Giheung-gu, Yongin-si und Guri-si als Ziel einer dreifachen Immobilienregulierung aufgeführt (überhitzte Spekulationszone, anpassungsfähiges Gebiet und Zone mit Landtransaktionsgenehmigungen). Dementsprechend wurde die Mortgage Loan Recognition Ratio (LTV) von 70 % auf 40 % gesenkt und auch sogenannte „Lückeninvestitionen“, bei denen es sich um den Kauf eines Hauses mit Jeonse-Mietvertrag handelt, wurden verboten. Der Grund für den Abwurf der Regulierungsbombe in Dongtan war der rasante Anstieg der Immobilienpreise, insbesondere im sogenannten „Shuttle-Busbahnhof-Bereich“, wo Pendler-Shuttlebusse von Samsung Electronics und SK Hynix verkehren. Nach Angaben der Korea Real Estate Agency