"Anche a Dongtan, il prezzo degli appartamenti vicino alla stazione GTX-A Dongtan, che ha facili trasporti e una concentrazione di grandi magazzini e servizi di prima necessità, è quasi quattro volte la differenza tra quelli che non lo sono. Alcuni proprietari di appartamenti a Dongtan, che erano già frustrati dai prezzi delle case che si aggiravano intorno ai 500 milioni di won, sono particolarmente insoddisfatti di questo regolamento." Questa è l'opinione pubblica espressa dal signor A, che gestisce un ufficio di agente immobiliare a Dongtan-gu, Hwaseong-si, Gyeonggi-do. La spiegazione è che i recenti prezzi delle case sono aumentati vertiginosamente solo nella cosiddetta zona “tuorlo” intorno alla stazione di Dongtan, senza cambiamenti significativi nel resto dell’area. Recentemente, Dongtan-gu, insieme a Giheung-gu, Yongin-si e Guri-si, sono stati elencati come obiettivi di una tripla regolamentazione immobiliare (zona di speculazione surriscaldata, area soggetta ad aggiustamento e zona di autorizzazione alla transazione fondiaria). Di conseguenza, il tasso di riconoscimento dei mutui ipotecari (LTV) è stato abbassato dal 70% al 40% ed è stato vietato anche il cosiddetto “gap investment”, che prevede l’acquisto di una casa con un contratto di locazione jeonse. Il motivo per cui la bomba normativa è stata sganciata a Dongtan è dovuto al rapido aumento dei prezzi degli immobili, in particolare nella cosiddetta “zona della stazione degli autobus navetta” dove viaggiano gli autobus navetta per pendolari Samsung Electronics e SK Hynix. Secondo l'Agenzia immobiliare coreana