"Même à Dongtan, le prix des appartements près de la gare GTX-A de Dongtan, qui offre des transports faciles et une concentration de grands magasins et de commodités, est près de quatre fois la différence entre ceux qui ne le sont pas. Certains propriétaires d'appartements à Dongtan, qui étaient déjà frustrés par les prix des logements oscillant autour de 500 millions de won, sont particulièrement mécontents de cette réglementation." C'est l'opinion publique véhiculée par M. A, qui dirige un bureau d'agent immobilier à Dongtan-gu, Hwaseong-si, Gyeonggi-do. L’explication est que les prix récents de l’immobilier n’ont grimpé en flèche que dans la zone dite « jaune » autour de la gare de Dongtan, sans changement significatif dans le reste de la zone. Récemment, Dongtan-gu, ainsi que Giheung-gu, Yongin-si et Guri-si, ont été répertoriés comme cibles d'une triple réglementation immobilière (zone de spéculation surchauffée, zone soumise à ajustement et zone de permis de transaction foncière). En conséquence, le taux de reconnaissance des prêts hypothécaires (LTV) a été abaissé de 70 % à 40 % et ce que l’on appelle « l’investissement de transition », qui consiste à acheter une maison avec un bail jeonse, a également été interdit. La raison pour laquelle la bombe réglementaire a été larguée à Dongtan était due à l'augmentation rapide des prix de l'immobilier, en particulier dans la zone dite de la « gare routière » où circulent les navettes de banlieue Samsung Electronics et SK Hynix. Selon l'agence immobilière coréenne