"Incluso en Dongtan, el precio de los apartamentos cerca de la estación GTX-A Dongtan, que cuenta con fácil transporte y una concentración de grandes almacenes e instalaciones de conveniencia, es casi cuatro veces la diferencia entre aquellos que no lo tienen. Algunos propietarios de apartamentos en Dongtan, que ya estaban frustrados con los precios de las viviendas que rondan los 500 millones de wones, están particularmente insatisfechos con esta regulación". Ésta es la opinión pública transmitida por el Sr. A, que dirige una oficina de agente inmobiliario en Dongtan-gu, Hwaseong-si, Gyeonggi-do. La explicación es que los precios de la vivienda recientemente se han disparado sólo en la llamada zona de la “yema”, alrededor de la estación Dongtan, sin cambios significativos en el resto del área. Recientemente, Dongtan-gu, junto con Giheung-gu, Yongin-si y Guri-si, fueron incluidos como objetivos de una triple regulación inmobiliaria (zona de especulación sobrecalentada, área sujeta a ajuste y zona de permisos de transacción de tierras). En consecuencia, el índice de reconocimiento de préstamos hipotecarios (LTV) se redujo del 70% al 40% y también se prohibió la llamada “inversión diferencial”, que consiste en comprar una casa con un contrato de arrendamiento jeonse. La razón por la que se lanzó la bomba regulatoria en Dongtan se debió al rápido aumento de los precios inmobiliarios, especialmente en la llamada “zona de la estación de autobuses lanzadera”, donde viajan los autobuses lanzadera de Samsung Electronics y SK Hynix. Según la Agencia Inmobiliaria de Corea