Apartman dışı konutların arzı azaldıkça, şehir evleri ve çok aileli evlerin (villalar) maliyeti ve aylık kira fiyatları eş zamanlı olarak artıyor ve bu durum, fon sıkıntısı çeken gençlerin üzerindeki konut yükünü artırıyor. Arazi, Altyapı ve Ulaştırma Bakanlığı'na göre 17'sinde Ocak-Mayıs 2026 döneminde başlayan apartman dışı inşaat sayısı geçen yılın aynı dönemine göre (13.075 adet) %5,5 düşüşle 12.358 oldu. Mayıs ayı itibarıyla, apartman dışı inşaat başlangıçlarının sayısı bir önceki aya göre (3.140 adet) %15,4 düşüşle yalnızca 2.655 oldu ve bu durum arzın toparlanmasını geciktirdi. Jeonse dolandırıcılığının ardından apartman dışı inşaat arzı keskin bir şekilde azaldı. Apartman dışı arz azaldıkça aylık kira fiyatları yükseliş eğiliminde. Kore Emlak Kurulu'nun aylık konut fiyatları trend araştırmasına göre aynı dönemde şehir evlerinde jeonse fiyatlarındaki artış oranı %0,72, aylık kiralar ise %1,07 arttı. Özellikle Seul'de artış oranı jeonse için %2,65 ve aylık kira için %3,02 ile oldukça dikti. Aylık kiranın tüm işlemler içindeki payı artmaya devam ediyor. Bu yıl Ocak-Mayıs döneminde kümülatif aylık kira işlemleri içinde daire dışı aylık kiranın payı yüzde 80,9'a ulaştı. Son 5 yılın ortalaması (%63,6)