Sistem Pagdi Maharashtra secara unik memungkinkan penyewa menikmati hunian jangka panjang dengan membayar premi satu kali dan kemudian sewa minimal. Meskipun tuan tanah tetap memiliki kepemilikan, penyewa mendapat manfaat dari perlindungan yang kuat berdasarkan Undang-Undang Pengendalian Sewa Maharashtra, 1999. Tantangan muncul ketika membangun kembali properti lama, yang sering kali dipersulit oleh perselisihan. Sebagai tanggapannya, pemerintah telah memperkenalkan kerangka kerja baru untuk menyederhanakan proses ini, dengan menggabungkan insentif FSI khusus dan penyelesaian sengketa yang efisien untuk memfasilitasi pembangunan kembali.