Исторические особняки в центре Сан-Луиса оказались под угрозой В историческом центре Сан-Луиса, столицы штата Мараньян 📍, облупившиеся фасады, отвалившаяся вековая плитка и особняки, поддерживаемые импровизированными опорами, открывают сцену заброшенности. Звания Всемирного культурного наследия, присвоенного ЮНЕСКО в 1997 году, оказалось недостаточно для защиты региона, состояние которого ухудшается ускоренными темпами. Из 144 объектов недвижимости, находящихся под контролем Гражданской обороны, 87 находятся под критическим риском обрушения, а еще 58 - со средним риском утраты имущества. В мае на Руа-да-Сауде обрушились два особняка. 📲 Нажмите здесь и подпишитесь на канал g1 Maranhão в WhatsApp. Эксперты, опрошенные g1, предупреждают, что сочетание десятилетий отсутствия технического обслуживания, отсутствия постоянной политики охраны общественного порядка, осадков, высокой влажности и солености воды угрожает не только тысячам особняков, построенных между 18 и 19 веками, но и международному признанию, которое превратило Сан-Луис в мировой эталон исторического наследия. С другой стороны, владельцы построек считают, что, помимо затрат, которые выше, чем затраты на обычную реконструкцию, исторические дома зависят от специального проектирования и бюрократических шагов для получения разрешения на работы. (читайте ниже) Поскольку 90% перечисленных объектов недвижимости в историческом центре Сан-Луиса являются частными, Институт национального художественного и исторического наследия (Ифан) заявляет, что трудно привлечь людей к ответственности за отсутствие технического обслуживания. Поэтому Федеральное государственное министерство (MPF) передало вопрос в суд, где рассматривается более 80 исков, направленных на принуждение к консервации особняков. 🧱В архитектуре города присутствует португальское влияние. Они завоевали город в первой половине 17 века, во времена его основания. Влияние заметно в таких деталях, как плитка, как в колониальной архитектуре. (см. рентген в инфографике ниже) В мае правительство штата объявило, что оно возродит 22 исторических объекта в столице за счет средств федерального правительства. Однако пакет не распространяется на объекты, отмеченные Гражданской обороной как наиболее критические. (понимайте ниже) Рентген наследия исторического центра Сан-Луиса Арт/г1 Картирование гражданской обороны проводится с 2018 года путем осмотра заброшенной государственной и частной собственности в Историческом центре. Данные обновляются, в основном, в сезон дождей, с января по май. Последнее обследование было проведено в этом году. Частная собственность, общественная собственность В историческом центре Сан-Луиса 87 особняков находятся под угрозой обрушения Основная ответственность за сохранение и восстановление наследия, даже если оно внесено в список, согласно закону лежит на владельцах. Ифан и другие государственные органы, такие как гражданская оборона или пожарные, несут ответственность за надзор, санкционирование работ и техническое руководство. Для владельцев исторических особняков в центре Сан-Луиса задача возрождения выходит далеко за рамки затрат: необходимо предварительное одобрение инженерных проектов Ифаном, а также затраты на предыдущие действия по стабилизации конструкций перед началом реконструкции. Владелец двух особняков, бизнесмен Франсиско Нето, объяснил, что ему нужно было сделать в проекте по обновлению своей недвижимости. «Затраты начинаются задолго до самой реконструкции. Они заключаются в изысканиях, проектах и ​​специализированных консультациях. Еще одна большая задача — согласовать сохранение исторического наследия с текущими требованиями Ифана, связанными с безопасностью, доступностью, электрическими и гидравлическими установками и противопожарной безопасностью. На момент строительства этих объектов ничего из этого не существовало», — пояснил бизнесмен. Вековые особняки в историческом центре Сан-Луиса находятся в процессе заброшенности. Хиллари Араужо и Джессика Пиньейру/g1 MA Франциско подчеркнул сложность восстановления исторических объектов без ущерба для их первоначальных характеристик. Два приобретенных им особняка должны быть преобразованы в гостиницу и ресторан. «Задача велика, но разрушение не может стать судьбой объектов, которые несут такую ​​важную часть истории Сан-Луиса», - заявляет он. Фасады особняков в историческом центре Сан-Луиса также стали объектом вандализма. Хиллари Араужо и Джессика Пиньейру/g1 MA Влияние на туризм и рутину Жители и гиды уже ощущают на себе последствия заброшенности особняков в Историческом центре. Актриса, модель и танцовщица Дандара Феррейра живет в этом районе и говорит, что видела, как падала штукатурка и плитка. По ее словам, опасность возрастает в сезон дождей, когда проникновения еще больше ослабляют здания. "Я уже перестал проезжать через некоторые районы, опасаясь обрушения, особенно там, где в особняках есть трещины и заметно поврежденные конструкции", - сообщил житель. Мультихудожник Роб Фалькао, который восемь лет жил на улице Руа-ду-Алекрим, недалеко от площади Деодоро, разделяет ту же озабоченность. «Есть много домов, которые достаточно хороши, чтобы их можно было отремонтировать и вернуть в эксплуатацию, в них можно жить. Сегодня это дома, в которых никого нет, и они разрушаются из-за отсутствия ухода», - посетовал он. Несохранность многовековой собственности можно увидеть на фасаде зданий в историческом центре Сан-Луиса. Хиллари Араужо и Джессика Пиньейру/g1 MA По мнению тех, кто работает в туристическом секторе, деградация также влияет на имидж Сан-Луиса. Экскурсовод Эмануэль Мескита понимает, что, хотя часть публики очарована архитектурным комплексом, другая часть сомневается в причине ухудшения состояния. Эмануэль вспомнила визит пары, которая была в городе в 2019 году и вернулась в 2025 году, чтобы провести медовый месяц. По ее словам, туристы ожидали увидеть улучшения в регионе, но были разочарованы, увидев, что особняки остались ветхими, а культурные пространства, действовавшие в этих особняках, сейчас закрыты. Она сказала, что структурный риск также вынуждает ее изменить туристический маршрут, меняя места остановки туристических групп, чтобы избегать районов, которые явно подвергаются риску. «Состояние некоторых особняков напрямую влияет на нашу работу. Но даже перед лицом этих проблем мы стараемся показать туристам величие нашего Исторического центра», — сказал он. Отказ Исторический центр Сан-Луиса, внесенный в список Всемирного наследия, имеет десятки особняков с серьезными структурными проблемами. Хиллари Араужо и Джессика Пиньейру/g1 MA Светское наследие Сан-Луиса постоянно ухудшается. Есть дома, подпираемые самодельными железными и деревянными конструкциями. Особняки лишились окон, плитки и других оригинальных элементов, составляющих историческую ценность архитектурного комплекса. По мнению экспертов, потеря этих характеристик ставит под угрозу критерии, которые гарантировали Сан-Луису звание Всемирного культурного наследия, присвоенного ЮНЕСКО. В беседе с g1 историк Диого Гуальхардо из Ифана заявил, что отсутствие последовательной политики сохранения является одним из основных рисков потери титула. "Риск существует. У нас уже есть пример города, который был близок к потере этого признания, - это Олинда. В то время из-за пренебрежения ЮНЕСКО даже рассматривала возможность отзыва этого титула. А потеря титула не способствует сохранению наследия. Напротив, это может еще больше ухудшить ситуацию", - заявил он. G1 связался с ЮНЕСКО и Министерством туризма, и они не вернулись до публикации этого отчета, чтобы сообщить, знают ли они о проблеме и ведут ли переговоры по этому поводу. Мэрия Сан-Луиса также не прокомментировала проблему. История в руинах Исторические дома в Сан-Луисе лежат в руинах и сталкиваются с серьезными структурными проблемами. Хиллари Араужо и Джессика Пиньейру/g1 MA Основанный в 1612 году французами, а затем колонизированный португальцами, Сан-Луис хранит одну из самых важных коллекций колониальной архитектуры в стране. Историк Диогу Гуальхардо объясняет, что особняки в Людовисенсе, вдохновленные португальской архитектурой, отличаются приспособлениями зданий, предназначенными для того, чтобы выдерживать влажность и жару, характерные для климата Мараньяна. Использование плитки в зданиях, помимо эстетического фактора, было призвано защитить стены от влажности, способствовать уменьшению теплопоглощения и уменьшению износа глины и раствора, которым покрыты стены. Сегодня та самая португальская плитка, которая раньше использовалась для защиты конструкций особняков, отделяется от фасадов и исчезает без всякой перспективы сохранения. Архитектор и исследователь Игорь Мендес Монтейро оценивает, что столичный архитектурный комплекс переживает один из самых деликатных моментов в своей истории. Он предупреждает о так называемом «эффекте домино», вызванном близостью исторических объектов. "Каждое здание, потерявшее крышу, усиливает свою деградацию под действием дождя. Большинство особняков имеют двухквартирные стены. Когда объект обрушивается, это может напрямую затронуть соседние здания, даже те, которые относительно хорошо сохранились", - сказал он. Историк указывает на отсутствие комплексного плана между властями города, штата и федеральным правительством по сохранению Исторического центра. Он защищает политику, которая поощряет оккупацию исторического центра представителями различных социальных слоев, включая молодежь и новые семьи, как способ реактивации экономической и социальной динамики региона. "Нет смысла восстанавливать объект изолированно, не думая о целом. Необходимо привести исторический центр в XXI век, совмещая сохранение с современной городской жизнью", - заявил он. Он подчеркивает, что у Сан-Луиса есть особенность, которая усугубляет проблемы сохранения: размер его архитектурной коллекции огромен. На улице Руа-ду-Гиз, одной из самых красивых в стране, хранятся образцы колониальной коллекции, которая сделала Сан-Луис объектом Всемирного наследия. Раскрытие информации/Embratur «Пейзаж гниет» На Руа-ду-Гиз, которая считается одной из «самых красивых улиц Бразилии», пейзажи раскрывают контраст между прошлым и настоящим. Перед площадью Фаустины благодаря железным конструкциям сохранился исторический особняк, заброшенный в течение многих лет. Помещение закрыто сайдингом. Вокруг объекта фраза, написанная посреди пейзажа, привлекает внимание прохожих и резюмирует сцену: «Пейзаж этой столицы гниет». Это предупреждение не просто рекорд, оно звучит как осуждение процесса ухудшения ситуации, который угрожает мало-помалу стереть следы многовековой истории. Студенческий дом, ранее известный как «Кинта», расположенный на улице Руа-ду-Пассейо, также является еще одним примером отсутствия технического обслуживания. Здание не ремонтировалось около 20 лет. Та же самая ситуация заброшенности и пренебрежения наследием повторяется на десятках известных улиц в этом районе, таких как улицы Пальма, дас Ортас, Селсу Магальяйнс, Риу Бранку, сенатора Жоау Педро, Сантана, да Эштрела и Афонсу Пенья, где находятся десятки особняков, находящихся под наблюдением и находящихся под угрозой обрушения. Дом, расположенный на углу улицы Руа-ду-Гиз, одной из самых красивых в Бразилии, выдерживает испытание временем среди железных конструкций. Хиллари Араужо и Джессика Пиньейру/g1 MA Другие исторические города Сравнивая Сан-Луис с историческими городами, сохраняющими архитектурное наследие, такими как Ору-Прету и Олинда, архитектор Игорь Мендес Монтейру подчеркивает, что разница заключается не только в городских характеристиках, но главным образом в объеме инвестиций и преемственности политики сохранения общественного порядка. Ору-Прету на протяжении десятилетий консолидировал стратегию оценки исторического наследия, связанного с туризмом и местным экономическим развитием. Олинда приняла политику, сочетающую сохранение наследия, оккупацию исторических пространств, культурное производство и просвещение населения. Ору-Прету имеет обширное архитектурное наследие и является хорошим примером сохранения. Министерство туризма/Раскрытие информации Наследие Олинды было восстановлено после процесса заброшенности, аналогичного процессу запустения Сан-Луиса. Эдуардо Ханаса/Министерство туризма Flicker Пакет работ Правительство Мараньяна объявило 14 мая о комплексе работ для Исторического центра Сан-Луиса. Предложение предусматривает возрождение 22 исторических объектов недвижимости с реконструкцией, реструктуризацией и новым использованием зданий. Часть ресурсов поступает от федерального правительства через Новый PAC, который финансирует девять из объявленных мероприятий, а также государственные инвестиции и партнерство с частным сектором для остальных. Однако в рекламе упомянутые объекты не были связаны со зданиями, контролируемыми Гражданской обороной в зонах риска в Историческом центре. Правительство штата объяснило, что этот выбор соответствует техническим критериям, доступности бюджета и осуществимости реализации, особенно с учетом того, что большая часть объектов недвижимости, находящихся под угрозой, является частной собственностью. (читайте примечание ниже) Исторические особняки, построенные более 100 лет назад, лежат в руинах в Сан-Луисе. Хиллари Араужо и Джессика Пиньейру/g1 MA Среди объявленных вмешательств: Реализация музея Бумба Меу Бой — Руа Португалия, № 303; Реализация нового CACEM — Центр исполнительских искусств Мараньяна — Руа-ду-Гиз, № 93; Восстановление церкви Сан-Жуан; Реализация технологического хаба — Руа да Эштрела, № 585; Восстановление церкви Сантаны; Реконструкция Solar da Baronesa с реализацией проекта Formando e Cozinhando — Rua de Santo Antonio, № 161; Реставрация фасада и обеспечение доступности церкви Кармо; Реконструкция новой штаб-квартиры Историко-географического института Мараньяна — Praça Antonio Lobo, № 34. По данным Государственного секретариата по делам городов и городского развития (Secid), при выборе объектов недвижимости, подлежащих восстановлению, также учитывались физическое состояние объектов, возможность восстановления и планирование каждого ответственного органа. Правительство подчеркнуло, что оно осведомлено о структурной нестабильности части объектов недвижимости в центре столицы, согласно опросу Государственной гражданской обороны, но подчеркнуло, что большая часть этих зданий находится в частной собственности, за ремонт которых несут ответственность владельцы. Государство также сообщило, что пожарная служба совместно с муниципальными органами работает над мониторингом и оценкой рисков, связанных с объектами недвижимости в Историческом центре. Президент Ифана Дейвессон Гужман сообщил, что с 2023 года федеральное правительство выделило Мараньяну более 60 миллионов реалов на мероприятия по возрождению и восстановлению культурного наследия. Полностью читайте записку правительства штата: «Государственный секретариат городов Мараньян (Сесид) уточняет, что набор из 22 действий, объявленных правительством штата, был структурирован на основе технических критериев, наличия бюджета и осуществимости исполнения с участием различных государственных органов, ответственных за меры, в зависимости от характера каждого объекта и запланированных действий. Секретариат несет ответственность за 13 из этих действий. Среди запланированных инициатив девять действий зависят от ресурсов Нового ПКК, пять осуществляются за счет ресурсов Государственного казначейства, а шесть объектов были переданы другим учреждениям, которые возьмут на себя ответственность за работы. Определения вмешательств соответствуют техническим критериям с учетом таких аспектов, как физическое состояние объектов недвижимости, возможность восстановления, наличие бюджета и планирование исполнения каждого ответственного органа. Цель состоит в том, чтобы гарантировать запланированные, безопасные и совместимые вмешательства с учетом сложности каждого объекта. Эти действия являются частью постепенной стратегии переквалификации и сохранения наследия с учетом технических особенностей каждого случая. Каждая работа имеет индивидуальный график, определенный с учетом ее технических и договорных особенностей. Работы выполняются в сроки, предусмотренные договорами, заключенными с компаниями-исполнителями, с соблюдением этапов проектирования, лицензирования и технического мониторинга. Эти меры направлены на сохранение, восстановление и гарантию структурной безопасности объектов недвижимости, снижая риски, связанные с деградацией зданий. Работа государства происходит в плановом порядке с учетом технического контроля, обслуживания и выполнения приоритетных работ в соответствии с выявленными потребностями. В свою очередь, Военная пожарная служба Мараньяна (CBMMA) работает в сотрудничестве с компетентными муниципальными органами, осуществляя профилактические действия, оценку рисков и мониторинг структурной безопасности объектов в Историческом центре и прилегающих районах. Проверки являются результатом оперативного обслуживания и действий в поддержку других органов. Среди основных выявленных проблем - проникновение влаги, деградация деревянных конструкций, отсутствие технического обслуживания и неадекватный ремонт. В случае выявления нарушений направляются уведомления ответственным лицам и компетентным органам, а муниципалитет несет ответственность за картирование рисков, оказание помощи населению и, в случае несоблюдения, обращение в суд. В настоящее время, согласно картографии Министерства обороны штата, по меньшей мере 70 объектов недвижимости в регионе, находящихся под охраной штата и федерального правительства, представляют собой некоторую структурную нестабильность. Недвижимость является частной, и владельцы несут ответственность за ее содержание. В отношении объектов недвижимости, не входящих в государственный список, корпорация уведомляет владельцев об устранении выявленных проблем. Отчеты по результатам этих оценок направляются компетентным органам».