Historische Villen im Zentrum von São Luís sind bedroht Im historischen Zentrum von São Luís, der Hauptstadt von Maranhão 📍, offenbaren abblätternde Fassaden, jahrhundertealte Fliesen, die sich lösen, und Villen, die von improvisierten Stützen getragen werden, eine Szene der Verlassenheit. Der 1997 von der UNESCO verliehene Titel Weltkulturerbe reichte nicht aus, um die Region zu schützen, deren Zustand sich immer schneller verschlechtert. Von den 144 vom Zivilschutz überwachten Grundstücken besteht bei 87 ein kritisches Einsturzrisiko und bei weiteren 58 ein mittleres Risiko des Sachverlusts. Im Mai stürzten zwei Villen in der Rua da Saúde ein. 📲 Klicken Sie hier und abonnieren Sie den g1 Maranhão-Kanal auf WhatsApp Von g1 befragte Experten warnen davor, dass die Kombination aus jahrzehntelangem Mangel an Instandhaltung, fehlenden dauerhaften öffentlichen Denkmalschutzmaßnahmen, Niederschlägen, hoher Luftfeuchtigkeit und Salzgehalt nicht nur die Tausenden von zwischen dem 18. und 19. Jahrhundert erbauten Villen bedroht, sondern auch die internationale Anerkennung, die São Luís zu einer weltweiten Referenz für historisches Erbe gemacht hat. Andererseits sind die Eigentümer der Gebäude der Ansicht, dass historische Häuser zusätzlich zu den Kosten, die höher sind als bei einer herkömmlichen Renovierung, auf eine spezielle Planung und bürokratische Schritte für die Genehmigung der Arbeiten angewiesen sind. (lesen Sie unten) Da 90 % der denkmalgeschützten Immobilien im historischen Zentrum von São Luís privat sind, gibt das Nationale Institut für künstlerisches und historisches Erbe (Iphan) an, dass es schwierig sei, die Menschen für die mangelnde Instandhaltung verantwortlich zu machen. Daher wurde die Angelegenheit vom Bundesministerium für öffentliche Angelegenheiten (MPF) vor Gericht gebracht, wo mehr als 80 Klagen bearbeitet werden, die darauf abzielen, den Erhalt der Villen zu erzwingen. 🧱Die Architektur der Stadt hat portugiesischen Einfluss. Sie eroberten die Stadt in der ersten Hälfte des 17. Jahrhunderts, der Zeit ihrer Gründung. Der Einfluss ist in Details wie Fliesen sichtbar, wie in der Kolonialarchitektur. (siehe Röntgenbild in der Infografik unten) Die Landesregierung gab im Mai bekannt, dass sie mit Mitteln der Bundesregierung 22 historische Gebäude in der Hauptstadt revitalisieren wird. Das Paket gilt jedoch nicht für Objekte, die vom Zivilschutz als besonders kritisch eingestuft werden. (unten verstehen) Röntgenaufnahme des Erbes des historischen Zentrums von São Luís Art/g1 Die Kartierung des Zivilschutzes wird seit 2018 durch Inspektionen verlassener öffentlicher und privater Grundstücke im historischen Zentrum durchgeführt. Die Daten werden hauptsächlich während der Regenzeit zwischen Januar und Mai aktualisiert. Die letzte Befragung wurde dieses Jahr durchgeführt. Privateigentum, öffentliches Eigentum Im historischen Zentrum von São Luís sind 87 Villen vom Einsturz bedroht Die Hauptverantwortung für die Erhaltung und Instandsetzung von Kulturdenkmälern, auch wenn diese unter Denkmalschutz stehen, liegt – laut Gesetz – bei den Eigentümern. Iphan und andere öffentliche Einrichtungen wie Zivilschutz oder Feuerwehr sind für die Überwachung, Baugenehmigung und technische Anleitung verantwortlich. Für die Eigentümer historischer Herrenhäuser im Zentrum von São Luís geht die Herausforderung der Revitalisierung weit über die Kosten hinaus: Es müssen vorab von Iphan genehmigte Ingenieurprojekte sowie Ausgaben für frühere Maßnahmen zur Stabilisierung der Strukturen vor Beginn einer Renovierung durchgeführt werden. Der Eigentümer zweier Villen, der Geschäftsmann Francisco Neto, erklärte, was er im Rahmen des Projekts zur Renovierung seiner Immobilien tun musste. „Die Kosten beginnen lange vor der Renovierung selbst. Sie stecken in den Gutachten, Projekten und spezialisierten Beratungsunternehmen. Eine weitere große Herausforderung besteht darin, den Denkmalschutz mit den aktuellen Anforderungen von Iphan in Bezug auf Sicherheit, Zugänglichkeit, elektrische und hydraulische Installationen und Brandschutz in Einklang zu bringen. Zum Zeitpunkt des Baus dieser Immobilien gab es nichts davon“, erklärte der Geschäftsmann. Jahrhundertealte Herrenhäuser im historischen Zentrum von São Luís werden derzeit verlassen Hillary Araújo und Jéssica Pinheiro/g1 MA Francisco betonte die Komplexität der Restaurierung historischer Immobilien, ohne ihre ursprünglichen Eigenschaften zu beeinträchtigen. Die beiden von ihm erworbenen Herrenhäuser sollten in ein Gasthaus und ein Restaurant umgewandelt werden. „Die Herausforderung ist groß, aber der Ruin kann nicht das Schicksal von Immobilien sein, die einen so wichtigen Teil der Geschichte von São Luís tragen“, erklärt er. Auch die Fassaden der Herrenhäuser im historischen Zentrum von São Luís sind Ziel von Vandalismus Hillary Araújo und Jéssica Pinheiro/g1 MA Auswirkungen auf Tourismus und Alltag Anwohner und Reiseleiter spüren bereits die Auswirkungen der Aufgabe der Villen im historischen Zentrum. Die Schauspielerin, Model und Tänzerin Dandara Ferreira lebt in der Gegend und sagt, sie habe Gips und Fliesen fallen sehen. Ihrer Meinung nach verschärft sich die Gefahr während der Regenzeit, wenn Infiltrationen die Gebäude zusätzlich schwächen. „Aus Angst vor dem Einsturz habe ich die Durchquerung einiger Gebiete bereits gestoppt, vor allem dort, wo die Villen Risse und sichtbar beschädigte Strukturen aufweisen“, berichtete der Anwohner. Der Multikünstler Rob Falcão, der seit acht Jahren in der Rua do Alecrim in der Nähe der Praça Deodoro lebt, teilt die gleiche Sorge. „Es gibt viele Häuser, die gut genug sind, um renoviert und wieder in Betrieb genommen zu werden, man könnte darin wohnen. Heute sind es Häuser, die niemanden haben und die wegen mangelnder Pflege zerstört werden“, beklagte er. An den Fassaden der Gebäude im historischen Zentrum von São Luís lässt sich die mangelnde Erhaltung jahrhundertealter Gebäude erkennen Hillary Araújo und Jéssica Pinheiro/g1 MA Die Verschlechterung wirkt sich auch auf das Image von São Luís aus, sagen diejenigen, die im Tourismussektor arbeiten. Reiseleiterin Emanuelle Mesquita erkennt, dass ein Teil der Öffentlichkeit von dem architektonischen Komplex begeistert ist, ein anderer Teil jedoch den Grund für den Verfall in Frage stellt. Emanuelle erinnerte sich an den Besuch eines Paares, das 2019 in der Stadt war und 2025 zurückkehrte, um ihre Flitterwochen zu verbringen. Ihrer Meinung nach erwarteten die Touristen Verbesserungen in der Region, waren jedoch enttäuscht, als sie sahen, dass die Villen weiterhin baufällig waren und die in diesen Villen betriebenen Kulturräume nun geschlossen sind. Sie sagte, dass das strukturelle Risiko sie auch dazu zwinge, die Reiseroute zu ändern und die Haltepunkte von Touristengruppen zu ändern, um Gebiete zu meiden, die sichtbar gefährdet seien. „Die Situation einiger Villen wirkt sich letztendlich direkt auf unsere Arbeit aus. Aber selbst angesichts dieser Herausforderungen versuchen wir, Touristen die Großartigkeit unseres historischen Zentrums zu zeigen“, sagte er. Verlassenheit Das historische Zentrum von São Luís gilt als Weltkulturerbe und verfügt über Dutzende Villen mit schwerwiegenden strukturellen Problemen Hillary Araújo und Jéssica Pinheiro/g1 MA Das weltliche Erbe von São Luís verschlechtert sich ständig. Es gibt Grundstücke, die mit improvisierten Eisen- und Holzkonstruktionen gestützt sind. Die Villen haben Fenster, Fliesen und andere Originalelemente verloren, die den historischen Wert des architektonischen Komplexes ausmachen. Für Experten stellt der Verlust dieser Merkmale eine Gefährdung der Kriterien dar, die São Luís den von der Unesco verliehenen Titel Weltkulturerbe garantierten. Im Gespräch mit g1 erklärt der Historiker Diogo Gualhardo aus Iphan, dass das Fehlen konsequenter Erhaltungsrichtlinien eines der Hauptrisiken für den Titelverlust sei. „Das Risiko besteht. Wir haben bereits ein Beispiel für eine Stadt, die beinahe diese Anerkennung verloren hätte, nämlich Olinda. Damals erwog die UNESCO wegen Vernachlässigung sogar, den Titel zu entziehen. Und der Verlust des Titels trägt nicht zur Erhaltung des Erbes bei. Im Gegenteil, er könnte die Situation noch weiter verschlechtern“, erklärte er. Die UNESCO und das Tourismusministerium wurden von g1 kontaktiert und meldeten sich erst nach Veröffentlichung dieses Berichts, um mitzuteilen, ob sie sich des Problems bewusst seien und Verhandlungen zu diesem Thema führten. Auch das Rathaus von São Luís äußerte sich nicht zu dem Problem. Geschichte in Trümmern Historische Häuser in São Luís liegen in Trümmern und haben mit gravierenden strukturellen Problemen zu kämpfen Hillary Araújo und Jéssica Pinheiro/g1 MA São Luís wurde 1612 von den Franzosen gegründet und später von den Portugiesen kolonisiert. Es beherbergt eine der bedeutendsten Kolonialarchitektursammlungen des Landes. Der Historiker Diogo Gualhardo erklärt, dass die von der portugiesischen Architektur inspirierten Villen in Ludovicense unterschiedliche Anpassungen der Gebäude aufweisen, um der Feuchtigkeit und Hitze standzuhalten, die für das Klima von Maranhão charakteristisch sind. Die Verwendung von Fliesen in Gebäuden dient neben dem ästhetischen Aspekt auch dazu, die Wände vor Feuchtigkeit zu schützen, die Wärmeabsorption zu verringern und den Verschleiß des Tons und Mörtels, der die Wände bedeckt, zu verringern. Heute lösen sich dieselben portugiesischen Fliesen, die früher zum Schutz der Gebäudestrukturen von Villen verwendet wurden, von den Fassaden und verschwinden ohne Aussicht auf Erhaltung. Der Architekt und Forscher Igor Mendes Monteiro schätzt, dass der Architekturkomplex der Hauptstadt einen der heikelsten Momente seiner Geschichte erlebt. Er warnt vor dem sogenannten „Dominoeffekt“, der durch die Nähe historischer Grundstücke entsteht. „Jedes Gebäude, das sein Dach verliert, hat seinen Verfall durch die Einwirkung von Regen verstärkt. Die meisten Villen haben halb freistehende Mauern. Wenn ein Grundstück einstürzt, kann es direkte Auswirkungen auf benachbarte Gebäude haben, auch auf solche, die relativ gut erhalten sind“, sagte er. Der Historiker weist auf das Fehlen eines integrierten Plans zwischen Stadt-, Landes- und Bundesregierung zur Erhaltung des historischen Zentrums hin. Er verteidigt eine Politik, die die Besetzung des historischen Zentrums durch unterschiedliche soziale Profile, darunter junge Menschen und neue Familien, fördert, um die wirtschaftliche und soziale Dynamik der Region zu reaktivieren. „Es hat keinen Sinn, eine Immobilie isoliert zu restaurieren, ohne an das Ganze zu denken. Es ist notwendig, das historische Zentrum in das 21. Jahrhundert zu überführen und die Erhaltung mit dem aktuellen städtischen Leben in Einklang zu bringen“, argumentierte er. Er betont, dass São Luís eine Besonderheit aufweist, die die Erhaltungsherausforderungen erhöht: die Größe seiner Architektursammlung, die enorm ist. Die Rua do Giz gehört zu den schönsten des Landes und beherbergt Beispiele der Kolonialsammlung, die São Luís zum Weltkulturerbe machte. Offenlegung/Embratur „Landschaft verrottet“ Auf der Rua do Giz, die als eine der „schönsten Straßen Brasiliens“ gilt, offenbart die Landschaft den Kontrast zwischen Vergangenheit und Gegenwart. Vor der Praça da Faustina steht dank Eisenkonstruktionen noch immer ein historisches Herrenhaus, das jahrelang verlassen war. Der Platz ist mit Abstellgleis abgeschlossen. Rund um das Grundstück erregt der mitten in der Landschaft geschriebene Satz die Aufmerksamkeit der Passanten und fasst die Szene zusammen: „Die Landschaft dieser Hauptstadt verrottet“. Die Warnung ist mehr als nur eine Aufzeichnung, sie ist vielmehr eine Anklage gegen einen Verfallsprozess, der nach und nach die Spuren einer jahrhundertealten Geschichte zu verwischen droht. Auch das Studentenhaus, früher bekannt als „Quinta“, in der Rua do Passeio ist ein weiteres Beispiel für mangelnde Instandhaltung. Das Gebäude wurde seit rund 20 Jahren nicht renoviert. Die gleiche Situation der Vernachlässigung und Vernachlässigung des Kulturerbes wiederholt sich in Dutzenden bekannter Straßen in der Gegend, beispielsweise in den Straßen von Palma, das Hortas, Celso Magalhães, Rio Branco, Senador João Pedro, de Santana, da Estrela und Afonso Pena, wo Dutzende Villen überwacht werden, die vom Einsturz bedroht sind. Das an einer Ecke der Rua do Giz gelegene Haus, eines der schönsten in Brasilien, hat sich inmitten von Eisenkonstruktionen bewährt Hillary Araújo und Jéssica Pinheiro/g1 MA Andere historische Städte Beim Vergleich von São Luís mit historischen Städten, die ein architektonisches Erbe bewahren, wie Ouro Preto und Olinda, betont der Architekt Igor Mendes Monteiro, dass der Unterschied nicht nur in den städtischen Merkmalen liegt, sondern vor allem im Umfang der Investitionen und der Kontinuität der öffentlichen Denkmalschutzpolitik. Ouro Preto hat über Jahrzehnte eine Strategie zur Wertschätzung des historischen Erbes im Zusammenhang mit Tourismus und lokaler Wirtschaftsentwicklung gefestigt. Olinda hat Richtlinien eingeführt, die die Erhaltung des kulturellen Erbes, die Besetzung historischer Räume, die kulturelle Produktion und die Aufklärung der Bevölkerung miteinander verbinden. Ouro Preto verfügt über ein umfangreiches architektonisches Erbe und ist ein gutes Beispiel für dessen Erhaltung. Ministerium für Tourismus/Offenlegung Das Erbe von Olinda wurde nach einem Prozess der Vernachlässigung, der dem von São Luís ähnelte, wiederhergestellt. Eduardo Hanaza/Flicker Ministerium für Tourismus Paket von Werken Die Regierung von Maranhão kündigte am 14. Mai ein Baupaket für das historische Zentrum von São Luís an. Der Vorschlag sieht die Revitalisierung von 22 historischen Gebäuden mit Sanierung, Umstrukturierung und neuen Nutzungen der Gebäude vor. Ein Teil der Mittel kommt von der Bundesregierung über das New PAC, das neun der angekündigten Maßnahmen finanziert, zusätzlich zu staatlichen Investitionen und Partnerschaften mit dem Privatsektor für die anderen. Allerdings standen die genannten Grundstücke in der Anzeige nicht im Zusammenhang mit vom Zivilschutz überwachten Gebäuden in Risikogebieten im historischen Zentrum. Die Landesregierung erklärte, dass die Wahl technische Kriterien, Budgetverfügbarkeit und Machbarkeit der Ausführung erfüllte – insbesondere angesichts der Tatsache, dass es sich bei einem großen Teil der gefährdeten Immobilien um Privateigentum handelt. (Lesen Sie den Hinweis unten) Nach mehr als 100 Jahren Bauzeit liegen in São Luís historische Herrenhäuser in Trümmern Hillary Araújo und Jéssica Pinheiro/g1 MA Zu den angekündigten Interventionen gehören: Umsetzung des Bumba Meu Boi Museums – Rua Portugal, Nr. 303; Umsetzung des neuen CACEM – Maranhão Performing Arts Center – Rua do Giz, Nr. 93; Restaurierung der Kirche von São João; Umsetzung des Technologiezentrums – Rua da Estrela, Nr. 585; Restaurierung der Kirche von Santana; Renovierung von Solar da Baronesa mit Umsetzung des Projekts Formando e Cozinhando – Rua de Santo Antônio, Nr. 161; Restaurierung der Fassade und Umsetzung der Barrierefreiheit der Carmo-Kirche; Renovierung des neuen Hauptsitzes des Historischen und Geografischen Instituts Maranhão – Praça Antônio Lobo, Nr. 34. Nach Angaben des Staatssekretariats für Städte und Stadtentwicklung (Secid) wurden bei der Auswahl der zu restaurierenden Immobilien auch der physische Zustand der Immobilien, die Möglichkeit einer Sanierung und die Planung der einzelnen verantwortlichen Stellen berücksichtigt. Die Regierung betonte, dass sie sich laut einer Umfrage des staatlichen Zivilschutzes der strukturellen Unsicherheit eines Teils der Immobilien im Zentrum der Hauptstadt bewusst sei, betonte jedoch, dass ein großer Teil dieser Gebäude in Privatbesitz sei und deren Renovierung in der Verantwortung der Eigentümer liege. Der Staat teilte außerdem mit, dass die Feuerwehr in Zusammenarbeit mit kommunalen Behörden daran arbeitet, die Risiken von Immobilien im historischen Zentrum zu überwachen und zu bewerten. Der Präsident von Iphan, Deyvesson Gusmão, teilte mit, dass die Bundesregierung Maranhão seit 2023 mehr als 60 Millionen R$ für Revitalisierungs- und Restaurierungsmaßnahmen des kulturellen Erbes bereitgestellt hat. Lesen Sie die Mitteilung der Landesregierung vollständig: „Das Staatssekretariat für die Städte Maranhão (Secid) stellt klar, dass die von der Landesregierung angekündigten 22 Maßnahmen auf der Grundlage technischer Kriterien, der Verfügbarkeit von Haushaltsmitteln und der Durchführbarkeit der Ausführung strukturiert wurden, wobei je nach Art der einzelnen Immobilien und geplanten Maßnahmen verschiedene staatliche Stellen für die Interventionen verantwortlich waren. Das Sekretariat ist für 13 dieser Maßnahmen verantwortlich. Von den geplanten Initiativen stützen sich neun Maßnahmen auf Mittel des neuen PAC, fünf werden mit Mitteln der Staatskasse durchgeführt und sechs Grundstücke wurden anderen Institutionen zugewiesen, die die Verantwortung für die Arbeiten übernehmen werden. Die Definitionen der Interventionen berücksichtigen technische Kriterien und berücksichtigen Aspekte wie den physischen Zustand der Immobilien, die Durchführbarkeit der Sanierung, die Verfügbarkeit von Budgets und die Ausführungsplanung der einzelnen verantwortlichen Stellen. Ziel ist es, geplante, sichere und kompatible Eingriffe mit der Komplexität jeder Immobilie zu gewährleisten. Die Maßnahmen sind Teil einer schrittweisen Strategie zur Requalifizierung und Erhaltung des Kulturerbes unter Berücksichtigung der technischen Besonderheiten jedes Einzelfalls. Für jede Arbeit gibt es einen individuellen Zeitplan, der entsprechend seinen technischen und vertraglichen Besonderheiten definiert wird. Die Eingriffe werden innerhalb der in den mit den ausführenden Unternehmen unterzeichneten Verträgen festgelegten Fristen unter Beachtung der Phasen Engineering, Genehmigung und technische Überwachung durchgeführt. Diese Eingriffe zielen darauf ab, die strukturelle Sicherheit von Immobilien zu erhalten, wiederherzustellen und zu gewährleisten und die mit dem Verschlechterungszustand von Gebäuden verbundenen Risiken zu verringern. Die Arbeit des Staates erfolgt planmäßig unter Berücksichtigung der technischen Überwachung, Wartung und Ausführung vorrangiger Arbeiten entsprechend dem festgestellten Bedarf. Die Militärfeuerwehr von Maranhão (CBMMA) wiederum arbeitet mit den zuständigen städtischen Behörden zusammen und führt vorbeugende Maßnahmen durch, führt Risikobewertungen durch und überwacht die strukturelle Sicherheit von Immobilien im historischen Zentrum und in den umliegenden Gebieten. Die Kontrollen sind das Ergebnis von Bedarfsdiensten und Maßnahmen zur Unterstützung anderer Stellen. Zu den Hauptproblemen zählen Infiltrationen, Feuchtigkeit, Verschlechterung der Holzkonstruktionen, mangelnde Wartung und unzureichende Renovierungen. Werden Unregelmäßigkeiten festgestellt, erfolgt eine Meldung an die Verantwortlichen und die zuständigen Behörden. Die Gemeinde ist für die Risikokartierung, die Hilfeleistung für die Bevölkerung und bei Verstößen für die gerichtliche Auseinandersetzung verantwortlich. Laut der Kartierung der Landesverteidigung weisen derzeit mindestens 70 Liegenschaften in der Region – die unter staatlichem und bundesstaatlichem Schutz stehen – eine gewisse strukturelle Unsicherheit auf. Die Immobilien sind privat und die Eigentümer sind für die Instandhaltung verantwortlich. Bei Immobilien, die nicht in der staatlichen Liste aufgeführt sind, benachrichtigt das Unternehmen die Eigentümer, um die festgestellten Probleme zu beheben. Die aus diesen Auswertungen resultierenden Berichte werden an die zuständigen Stellen übermittelt.“