'बंधक ऋण पर 300 मिलियन जीती सीमा' के कारण खरीद, पट्टे की मांग... किराया मूल्य और बढ़ गया

बैंकिंग क्षेत्र में ऋण देने के नियमों को मजबूत करने के बाद, जैसे कि केबी कूकमिन बैंक ने अधिकतम गृह बंधक ऋण सीमा को घटाकर 300 मिलियन वॉन कर दिया है, सियोल जीन्स बाजार में चिंता और बढ़ने की उम्मीद है। ऐसा इसलिए है क्योंकि इस बात की अधिक संभावना है कि वास्तविक उपभोक्ता जिन्होंने अपना घर खरीदने की योजना बनाई है, वे खरीदारी छोड़ देंगे या स्थगित करके जियोन्से बाजार में बने रहेंगे। 12 तारीख को वित्तीय क्षेत्र के अनुसार, केबी कूकमिन बैंक ने 10 तारीख से अधिकतम आवास बंधक ऋण को 300 मिलियन वॉन तक सीमित कर दिया। सरकार ने विनियमित क्षेत्रों में आवास की कीमतों के अनुसार विभेदक ऋण सीमाएँ लागू कीं। 1.5 बिलियन वॉन या उससे कम मूल्य के घर 600 मिलियन वॉन तक उधार ले सकते हैं, 1.5 बिलियन वॉन और 2.5 बिलियन वॉन के बीच के घर 400 मिलियन वॉन तक उधार ले सकते हैं, और 2.5 बिलियन वॉन से अधिक मूल्य के घर 200 मिलियन वॉन तक उधार ले सकते हैं। हालाँकि, चूंकि केबी कूकमिन बैंक ने स्वयं ऋण सीमा को 300 मिलियन वॉन तक सीमित कर दिया था, इसलिए वास्तविक उपभोक्ताओं पर वित्तीय बोझ बढ़ गया। अन्य वाणिज्यिक बैंकों से भी केबी कूकमिन बैंक के समान ऋण नियमों को मजबूत करने की उम्मीद की जाती है। उदाहरण के लिए, 1.5 बिलियन वॉन के बाजार मूल्य वाला घर खरीदते समय, 600 मिलियन वॉन तक के मौजूदा ऋण और 900 मिलियन वॉन की इक्विटी पूंजी के साथ यह संभव था। भविष्य में 1.2 बिलियन वॉन इक्विटी पूंजी की आवश्यकता होगी।