„Der Teil des Balkons, den der Eigentümer nicht immer bezahlen muss“: Die Regelung, die ändert, wer die Kosten in einem Gebäude trägt

Ein Gericht stellte fest, dass einige Schäden an einem Balkon möglicherweise dem Konsortium und nicht dem Eigentümer der Wohnung zuzuschreiben sind. Welchen Unterschied gibt es zwischen einem Strukturteil und einem dekorativen Element, wenn es um die Verteilung der Kosten geht?