不動産市場では長い間、新しいものが常に優れているという考えが主流でした。新しく発売されたコンドミニアム、ますますテクノロジーが進む共用エリア、コンパクトなアパートメントが都市部の消費意欲を支配しました。しかし近年、クリチバでは奇妙な動きが強まり始めた。古いアパートが再び注目を集め、それだけではなく、高級市場の憧れの対象となった。 現在、70 年代、80 年代、90 年代に建てられた物件が、現代の開発ではもう提供できないものを探している一般の人々によって競われています。 豊富な映像。 著者のアーキテクチャ。 統合された場所。 人格; 独占性。 同時に、古いアパートを改装して、最高の古典的な建築と現代的な快適さを組み合わせた真の現代の宝石に変え始めました。 しかし結局のところ、なぜクリチバでは古いアパートが再び高く評価されているのでしょうか? 新しい贅沢が変わりました ラグジュアリーの概念は近年大きく変わりました。 以前は、市場では主に次のような高水準が関連付けられていました。 リリース。 過剰なテクノロジー。 非常に現代的な外観。 今日、贅沢は生活体験とより深く結びついています。 そしてまさにそこに、多くの古いアパートが再び目立ち始めました。 新しいハイエンドのユーザーは次のことを求めています。 独占性; 信憑性; 広いスペース。 我が家のような雰囲気。 恵まれたロケーション。 アイデンティティのあるプロパティ。 クリチバの古い建物の多くはまさにそれを実現しています。 場所はさらに大きな違いになりました 市内で最も魅力的な古いアパートのほとんどは、次のような非常に価値の高い地域にあります。 バテル; ビゴリーリョ; シャンパーニュ; カブラル。 グリーンウォーター。 シビックセンター。 これらはすでに統合され、完全なインフラを備えた並木地区となっています。 クリティバの近隣地域についてもっと知りましょう: プラグインの初期テキスト そして、これに関して重要な点があります。良いロケーションは再現されないということです。 物件をリノベーションすることができます。 ファサードを近代化できます。 内装をアップデートできる。 しかし、市内の最も高級な地域に新たな土地を造ることはできない。 これにより、クリチバの不動産市場では高級地域の古いアパートの価値がさらに高まりました。 古いアパートにはほとんど存在しない植物がある おそらくこれが、この動きを最も推進した要因の 1 つです。 古いアパートには通常、次のような設備があります。 巨大な部屋。 十分な天井高。 クロスベンチレーション。 より大きなキッチン。 完全な依存関係。 快適な循環。 多くの現代の不動産は市場の論理と建設的な最大化を満たすためによりコンパクトになっていますが、古い不動産は今日では珍しくなった空間性を保っています。 そしてこれが、今日高く評価されている呼吸という感覚を生み出します。 アパートの小型化が進む現在、スペースは贅沢なものになっています。 権威ある建築が再び評価される クリチバの古い建物には非常に興味深い細部があります。その多くは、建築がよりアイデンティティを持っていた時代に設計されました。 この時代は、都市の都市景観の設計に貢献した建築家によって特徴づけられた時代でもありました。ハイメ・ラーナー、アブラアン・アサド、エルグソン・リベイロ・ゴメスなどの名前はクリチバの建築に直接影響を与え、モダニズムの路線、都市統合、今日まで続く建築ソリューションをもたらしました。 この時期には、サンセット ビルディング、メゾネット ビルディング、その他のモダニズム建築など、いくつかの象徴的な建物が主にバテル、ビゴリーリョ、セントロ シビコ地区に広がりました。 現在、いくつかの企業が非常に似た基準に従っています。 現在、多くの古い建物には次のようなものがあります。 ユニークなファサード。 洗練されたプロポーション。 独自のアーキテクチャソリューション。 力強いサイン。 場合によっては、建物全体が都市の中でほぼ建築物となることもあります。 そしてこれは、ハイエンド市場における現在の行動を直接物語っています。つまり、人々は個性のある物件を求めています。 改修により、古い物件に対する認識が完全に変わりました 長い間、古いアパートは次のようなものと関連付けられていました。 高価な改修工事。 時代遅れの美学。 複雑なメンテナンス。 しかし、改修によりその認識は変わりました。 今日、建築家は古い物件を非常に洗練されたプロジェクトに変換し、以下を維持することができます。 オリジナルの構造。 幅広い環境。 印象的な建築上の特徴。 更新中: 電気; 油圧; 点灯; コーティング; オートメーション; 空間の統合。 その結果、通常、建築上の魅力と現代的な快適さという、同時に見つけるのが難しい 2 つの要素が組み合わされます。 そして、これが高水準のトレンドになりました。 市場は「不完全なもの」に価値を見出し始めた また、重要な美的変化も起こっています。 長年にわたり、市場は高度に標準化された完璧なビジュアルを求めてきました。 今日、人々は次のことを重視するようになりました。 信憑性; 天然素材。 歴史; 身元; タイムスタンプ。 個性のある建築。 したがって、以前は「古い」と見なされていた要素が求められるようになりました。 オリジナルタコス。 古いフレーム。 古典的な大理石。 天然木。 モダニズムのディテール。 歴史的なファサード。 これは現代を放棄するという意味ではありません。 それは、過去と現在を洗練された方法でミックスすることを意味します。 高い基準が真の独占性を追求し始めた 高級品市場には非常に強い現象があり、希少なものであればあるほど、より望まれるようになるのです。 そして、立地の良い古いアパートは希少になってきました。 主に団結するもの: ワイド映像。 統合されたビュー。 印象的な建築。 住民はほとんどいない。 一等地。 多くの新しいリリースには同様のユニットが数十個含まれていますが、古い建物の多くはより独占的な感覚を提供します。 そして、これは高い基準に大きな影響を与えます。 クリチバには強いモダニズムの伝統がある クリチバはブラジルのモダニズムと非常に強い建築関係を持っています。 市内のいくつかの古い建物には次のようなものがあります。 モダニズムのライン。 スマート照明ソリューション。 周囲との統合。 象徴的なファサード。 長年にわたり、この建築遺産は、デザインと信頼性を重視する一般の人々によって再認識され始めました。 今日、多くの購入者はこれらの不動産を市内のユニークな物件と見なしています。 古い不動産も投資になりました 美観と建築の問題に加えて、評価という重要な経済的要素があります。 立地の良い古い物件は、賢明なリノベーション後に価値が高まる可能性が大いにあります。 多くの投資家は以下の分野にチャンスがあると考え始めました。 住宅改修; インテリアの近代化。 古いプロパティの再配置。 高級住宅街の資産価値の上昇。 これは次の理由で発生します。 場所はすでに統合されています。 現在、その面積を見つけるのは困難です。 これらの物件の在庫には限りがございます。 そして、供給が限られている場合、長期的には価値が高まる傾向があります。 すべての古いアパートが自動的に価値があるわけではありません もちろん、立地の良い古い物件と、単に古い物件の間には大きな違いがあります。 価値を生み出すのは以下の組み合わせです。 場所。 建築; 構造; 改修の可能性。 独占性; 建設的な品質。 したがって、購入前に専門的な分析を行うことで、大きな違いが生まれます。 物件によっては、大きな可能性を秘めているものもあります。 比例した収益が得られずに高いコストが発生する可能性もあります。 クリティバの古いアパートの未来 すべては、この動きが今後数年間でさらに拡大することを示しています。 クリチバの不動産市場は、以下を重視する世界的なトレンドに従っています。 改造; 建築保存。 統合された場所。 持続可能性。 都市再利用。 作家的な建築。 このため、多くの古いアパートは高級市場において非常に戦略的な位置にあります。 以前は単なる「古い資産」と見なされていたものが、現在では次のように認識され始めています。 建築遺産。 希少資産。 独占的な製品。 洗練された生活の機会。 クリチバの古いアパートメントが再び人気を集めているのは、現代の開発の多くが時間の経過とともに失ってしまったもの、つまり個性を提供しているためです。 彼らは以下を持っています: スペース。 位置; 建築; 独占性; 歴史。 そして、すべてが似通った市場では、独自のアイデンティティを持つ物件が自然と目立ちます。 結局のところ、新しい贅沢とは次のようなものなのかもしれません。 魂のある場所に住む。 オリジナルの建築、恵まれたロケーション、ユニークな個性を組み合わせた物件を見つけたいですか? J8 Imóveis の物件を発見し、平方メートルをはるかに超える歴史のあるアパートメントを見つけてください。