लंबे समय तक, रियल एस्टेट बाजार ने यह विचार बेचा कि नया हमेशा बेहतर होता है। नए लॉन्च किए गए कॉन्डोमिनियम, तेजी से बढ़ते तकनीकी सामान्य क्षेत्र और कॉम्पैक्ट अपार्टमेंट शहरी उपभोग की इच्छा पर हावी हैं। लेकिन हाल के वर्षों में, कूर्टिबा में एक जिज्ञासु आंदोलन ने ताकत हासिल करना शुरू कर दिया: पुराने अपार्टमेंट फिर से रडार पर थे, और इतना ही नहीं, वे हाई-एंड बाजार में इच्छा की वस्तु बन गए। आज, 70, 80 और 90 के दशक में निर्मित संपत्तियों के लिए जनता द्वारा प्रतिस्पर्धा की जा रही है जो कुछ ऐसी चीज़ की तलाश में है जिसे कई आधुनिक विकास अब प्रदान करने में सक्षम नहीं हैं: उदार फुटेज; आधिकारिक वास्तुकला; समेकित स्थान; व्यक्तित्व; विशिष्टता उसी समय, रेट्रोफिट्स ने पुराने अपार्टमेंटों को वास्तविक समकालीन गहनों में बदलना शुरू कर दिया, जिसमें आधुनिक आराम के साथ बेहतरीन क्लासिक वास्तुकला का संयोजन किया गया। लेकिन आख़िरकार, कूर्टिबा में पुराने अपार्टमेंटों को एक बार फिर इतना महत्व क्यों दिया जाता है? नई विलासिता बदल गई है हाल के वर्षों में विलासिता की अवधारणा में बहुत बदलाव आया है। पहले, बाज़ार मुख्य रूप से उच्च मानकों से जुड़ा था: रिलीज़; अतिरिक्त प्रौद्योगिकी; अत्यंत समसामयिक लुक. आज, विलासिता जीवन के अनुभव से कहीं अधिक जुड़ गई है। और यहीं पर कई पुराने अपार्टमेंट फिर से उभरने लगे। नए उच्च-स्तरीय दर्शक चाहते हैं: विशिष्टता; प्रामाणिकता; बड़े स्थान; घर का एहसास; विशेषाधिकार प्राप्त स्थान; पहचान के साथ गुण. और कूर्टिबा में कई पुरानी इमारतें बिल्कुल यही प्रदान करती हैं। स्थान का अंतर और भी बड़ा हो गया शहर के अधिकांश सर्वाधिक वांछनीय पुराने अपार्टमेंट अत्यधिक मूल्यवान क्षेत्रों में हैं जैसे: बातल; बिगोरिल्हो; शैंपेनट; कैब्रल; हरा पानी; नगर केंद्र। ये पहले से ही संपूर्ण बुनियादी ढांचे के साथ समेकित, पेड़ों से घिरे पड़ोस हैं। कूर्टिबा के आस-पड़ोस को बेहतर तरीके से जानें: प्रारंभिक प्लगइन पाठ और इसके बारे में एक महत्वपूर्ण बात है: अच्छे स्थान की नकल नहीं की जाती है। आप किसी संपत्ति का नवीनीकरण कर सकते हैं। आप किसी मुखौटे का आधुनिकीकरण कर सकते हैं. इंटीरियर को अपडेट कर सकते हैं. लेकिन वह शहर के सबसे ऊंचे इलाकों में नई जमीन बनाने में असमर्थ है। इसके कारण प्रीमियम क्षेत्रों में पुराने अपार्टमेंटों को कूर्टिबा रियल एस्टेट बाजार में और भी अधिक मूल्य प्राप्त हुआ। पुराने अपार्टमेंटों में ऐसे पौधे हैं जो अब लगभग अस्तित्व में नहीं हैं शायद यह उन कारकों में से एक है जिसने इस आंदोलन को सबसे अधिक प्रेरित किया। पुराने अपार्टमेंट में आमतौर पर ये चीजें होती हैं: विशाल कमरे; उदार छत की ऊंचाई; क्रॉस वेंटिलेशन; बड़ी रसोई; पूर्ण निर्भरताएँ; आरामदायक परिसंचरण. जबकि कई आधुनिक संपत्तियां बाजार तर्क और रचनात्मक अधिकतमीकरण को पूरा करने के लिए अधिक कॉम्पैक्ट हो गई हैं, पुराने लोगों ने स्थानिकता को संरक्षित किया है जो आज दुर्लभ हो गया है। और यह एक ऐसी अनुभूति पैदा करता है जिसे आज अत्यधिक महत्व दिया जाता है: साँस लेना। तेजी से छोटे होते अपार्टमेंट के समय में, जगह एक विलासिता बन गई है। लेखकीय वास्तुकला को एक बार फिर महत्व दिया गया है कूर्टिबा की पुरानी इमारतों में एक बहुत ही दिलचस्प विवरण है: कई को ऐसे समय में डिजाइन किया गया था जब वास्तुकला की अधिक पहचान थी। यह वह समय था जब वास्तुकारों ने शहर के शहरी परिदृश्य को डिजाइन करने में मदद की थी। जैमे लर्नर, अब्राओ असद और एल्गसन रिबेरो गोम्स जैसे नामों ने कूर्टिबा वास्तुकला को सीधे प्रभावित किया, आधुनिकतावादी रेखाएं, शहरी एकीकरण और वास्तुशिल्प समाधान लाए जो आज भी चालू हैं। इस अवधि के दौरान कई प्रतिष्ठित इमारतों का जन्म हुआ, जैसे कि सनसेट बिल्डिंग, मैसोनेट बिल्डिंग और अन्य आधुनिकतावादी विकास मुख्य रूप से बटेल, बिगोरिल्हो और सेंट्रो सिविको पड़ोस में फैले हुए थे। आज, कई उद्यम बिल्कुल समान मानकों का पालन कर रहे हैं। कई पुरानी इमारतें अब मौजूद हैं: अद्वितीय पहलू; परिष्कृत अनुपात; विशिष्ट वास्तुशिल्प समाधान; मजबूत हस्ताक्षर. कुछ मामलों में, पूरी इमारत शहर के भीतर लगभग एक वास्तुशिल्प नमूना बन जाती है। और यह सीधे तौर पर हाई-एंड बाजार में वर्तमान व्यवहार से संबंधित है: लोग व्यक्तित्व वाली संपत्तियां चाहते हैं। रेट्रोफिटिंग ने पुरानी संपत्तियों की धारणा को पूरी तरह से बदल दिया है लंबे समय तक, एक पुराना अपार्टमेंट इससे जुड़ा रहा: महंगा नवीनीकरण; पुराना सौंदर्यशास्त्र; जटिल रखरखाव. लेकिन रेट्रोफ़िट ने उस धारणा को बदल दिया। आज, आर्किटेक्ट पुरानी संपत्तियों को अत्यंत परिष्कृत परियोजनाओं में बदलने में सक्षम हैं, यह बनाए रखते हुए: मूल संरचना; पर्यावरण की व्यापकता; आकर्षक वास्तुशिल्प विशेषताएं. अद्यतन करते समय: विद्युत; हाइड्रोलिक्स; प्रकाश व्यवस्था; कोटिंग्स; स्वचालन; रिक्त स्थान का एकीकरण. परिणाम आम तौर पर दो चीजों को जोड़ता है जिन्हें एक साथ ढूंढना मुश्किल होता है: वास्तुशिल्प आकर्षण + समकालीन आराम। और यह उच्च मानकों का चलन बन गया। बाज़ार को "अपूर्ण" में मूल्य दिखाई देने लगा एक महत्वपूर्ण सौंदर्य परिवर्तन भी हो रहा है। कई वर्षों तक, बाज़ार अत्यधिक मानकीकृत दृश्य पूर्णता की मांग करता रहा। आज, लोग इसकी कद्र करने लगे हैं: प्रामाणिकता; प्राकृतिक सामग्री; इतिहास; पहचान; समय टिकटें; व्यक्तित्व के साथ वास्तुकला. इसलिए, पहले "पुराने" के रूप में देखे जाने वाले तत्व वांछित हो गए: मूल टैकोस; पुराने फ़्रेम; क्लासिक संगमरमर; प्राकृतिक लकड़ी; आधुनिकतावादी विवरण; ऐतिहासिक पहलू. इसका मतलब समकालीनता को त्यागना नहीं है. इसका अर्थ है अतीत और वर्तमान को परिष्कृत तरीके से मिलाना। उच्च मानक ने वास्तविक विशिष्टता की तलाश शुरू कर दी लक्जरी बाजार में एक बहुत मजबूत घटना है: कोई चीज जितनी दुर्लभ होती है, वह उतनी ही अधिक वांछित हो जाती है। और अच्छी तरह से स्थित पुराने अपार्टमेंट दुर्लभ हो गए हैं। मुख्य रूप से वे जो एकजुट होते हैं: विस्तृत फ़ुटेज; समेकित दृश्य; आकर्षक वास्तुकला; कुछ निवासी; प्रमुख स्थान. जबकि कई नई रिलीज़ों में दर्जनों समान इकाइयाँ हैं, कई पुरानी इमारतें विशिष्टता की बहुत अधिक भावना प्रदान करती हैं। और इसका उच्च मानकों पर बहुत बड़ा प्रभाव पड़ता है। कूर्टिबा में एक मजबूत आधुनिकतावादी परंपरा है कूर्टिबा का ब्राजीलियाई आधुनिकतावाद के साथ बहुत मजबूत वास्तुशिल्प संबंध है। शहर की कई पुरानी इमारतों में शामिल हैं: आधुनिकतावादी पंक्तियाँ; स्मार्ट प्रकाश समाधान; परिवेश के साथ एकीकरण; प्रतिष्ठित पहलू. इन वर्षों में, इस वास्तुशिल्प विरासत को डिज़ाइन और प्रामाणिकता को महत्व देने वाली जनता द्वारा फिर से खोजा जाने लगा। आज, कई खरीदार इन संपत्तियों को शहर के भीतर लगभग अद्वितीय टुकड़ों के रूप में देखते हैं। पुरानी संपत्ति भी निवेश बन गई सौंदर्य और वास्तुशिल्प मुद्दे के अलावा, एक महत्वपूर्ण वित्तीय कारक है: प्रशंसा। अच्छी तरह से स्थित पुरानी संपत्तियों में स्मार्ट नवीनीकरण के बाद सराहना की काफी संभावनाएं हैं। कई निवेशकों को इसमें अवसर नजर आने लगे: आवासीय पुनर्निर्माण; आंतरिक आधुनिकीकरण; पुरानी संपत्तियों का पुनर्स्थापन; संभ्रांत पड़ोस में संपत्ति की सराहना। ऐसा इसलिए होता है क्योंकि: स्थान पहले से ही समेकित है; आज वर्गाकार फ़ुटेज ढूँढना कठिन है; इन संपत्तियों का भंडार सीमित है. और जब आपूर्ति सीमित होती है, तो लंबी अवधि में मूल्य बढ़ने की प्रवृत्ति होती है। हर पुराना अपार्टमेंट स्वचालित रूप से मूल्यवान नहीं होता है बेशक: एक अच्छी तरह से स्थित पुरानी संपत्ति और एक साधारण पुरानी संपत्ति के बीच बहुत बड़ा अंतर है। जो मूल्य उत्पन्न करता है वह इनके बीच का संयोजन है: स्थान; वास्तुकला; संरचना; पुनः स्थापित करने की क्षमता; विशिष्टता; रचनात्मक गुणवत्ता. इसलिए, खरीदने से पहले पेशेवर विश्लेषण से बहुत फर्क पड़ता है। कुछ संपत्तियों में अपार संभावनाएं छिपी होती हैं। अन्य आनुपातिक रिटर्न के बिना उच्च लागत उत्पन्न कर सकते हैं। कूर्टिबा में पुराने अपार्टमेंट का भविष्य सब कुछ यही संकेत दे रहा है कि आने वाले वर्षों में यह आंदोलन और भी अधिक बढ़ना चाहिए। कूर्टिबा रियल एस्टेट बाजार वैश्विक रुझानों का अनुसरण कर रहा है जो मूल्य देते हैं: पुनः लगाना; वास्तुशिल्प संरक्षण; समेकित स्थान; वहनीयता; शहरी पुन: उपयोग; आधिकारिक वास्तुकला. और यह कई पुराने अपार्टमेंटों को हाई-एंड मार्केट के भीतर बेहद रणनीतिक स्थिति में रखता है। जिसे पहले केवल "पुरानी संपत्ति" के रूप में देखा जाता था, अब उसे इस रूप में देखा जाने लगा है: स्थापत्य विरासत; दुर्लभ संपत्ति; विशिष्ट उत्पाद; जीने का परिष्कृत अवसर। कूर्टिबा में पुराने अपार्टमेंट एक बार फिर वांछित हैं क्योंकि वे कुछ ऐसा प्रदान करते हैं जिसे कई आधुनिक विकास समय के साथ खो चुके हैं: व्यक्तित्व। उनके पास है: स्थान; जगह; वास्तुकला; विशिष्टता; इतिहास। और ऐसे बाजार में जहां सब कुछ बहुत समान हो गया है, अपनी पहचान वाली संपत्तियां स्वाभाविक रूप से सामने आती हैं। अंत में, शायद नई विलासिता बस यही है: ऐसी जगह रहो जहां आत्मा हो. क्या आप उन संपत्तियों की खोज करना चाहते हैं जो मूल वास्तुकला, विशेषाधिकार प्राप्त स्थान और अद्वितीय व्यक्तित्व को जोड़ती हैं? 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